Vad kostar det att renovera badrum och stamrenovera samtidigt?
Totalkostnaden för ett 120 m²:s hus varierar från 500 000 kr (budget) till 1 200 000+ kr (premium). Genom att kombinera projekten kan du spara 10-20% jämfört med att göra dem separat.
Pristabell: Total kostnad för kombinerad renovering
| Projekt | Badrum | Stamrenovering | Tillsammans | Sparat |
|---|---|---|---|---|
| Budget | 100 000 kr | 300 000 kr | 380 000 kr | 20 000 kr |
| Mellanklassig | 150 000 kr | 500 000 kr | 600 000 kr | 50 000 kr |
| Premium | 250 000 kr | 800 000 kr | 1 000 000 kr | 50 000 kr |
Kostnadsuppdelning – Exempel: 120 m² hus, mellanklassig level
| Arbetsmoment | Badrum | Stamrenovering | Tillsammans |
|---|---|---|---|
| Rivning/bortforsling | 10 000 kr | 20 000 kr | 25 000 kr |
| VVS-arbete | 35 000 kr | 40 000 kr | 65 000 kr |
| El-arbete | 20 000 kr | 80 000 kr | 90 000 kr |
| Vägg/golv/isolering | 20 000 kr | 150 000 kr | 160 000 kr |
| Kakel/målning/övrigt | 25 000 kr | 50 000 kr | 70 000 kr |
| ARBETE TOTALT | 110 000 kr | 340 000 kr | 410 000 kr |
| MATERIAL TOTALT | 40 000 kr | 160 000 kr | 190 000 kr |
| TOTALT FÖRE ROT | 150 000 kr | 500 000 kr | 600 000 kr |
| ROT 50% (arbete) | -55 000 kr | -170 000 kr | -205 000 kr* |
| DU BETALAR (EFTER ROT) | 95 000 kr | 330 000 kr | 395 000 kr* |
*ROT-avdrag capped till 50 000 kr per år. Större projekt fördelar på två år.
Fordel och nackdelar: Samtidig renovering vs sekventiell
✅ SAMTIDIGT (Pros)
- 💰 Spara 45 000+ kr på koordinering
- ⏱️ Kortare total tid (6-10v vs 12-16v)
- 🔧 Samma arbetslag (mindre kostnad)
- 💡 En tillfällsadress (flytt en gång)
- 📋 En huvudentreprenör (enklare kommunikation)
- 🎯 Ny VA/el-ledningar från grunden
❌ SAMTIDIGT (Cons)
- 🏚️ Hela huset operable i 6-10 veckor
- ⚠️ Komplex planering och koordinering
- 💥 Större risk för klander/tvist
- 💸 Högre initial kostnad
- 🔌 El/vatten begränsat samtidigt
- 🚨 Flera lag på samma plats = risker
✅ SEKVENTIELL (Badrum först)
- 🏠 Kan bo hemma efter badrum klart
- 📊 Mindre ekonomisk belastning
- ⏱️ Flexibilitet med tidsplanen
- 🎯 Fokus på ett projekt åt gången
- 🔧 Enkelt att byta entreprenör
- 💡 Testa badrum innan nästa projekt
❌ SEKVENTIELL (Cons)
- 💸 Ingen rabatt - samma kostnad
- ⏱️ Totalt 12-16 veckor störning
- 🚚 Två flytt/bortförslingar
- 📞 Två huvudentreprenörer
- 🎲 Två gånger möjlighet för fel
- 🔄 Damm mellan projekt
Material och finish-val: Kostnadsjämförelse
| Material/Finish | Badrum kostnad | Stamrenovering kostnad | Livslängd | Rekommendation |
|---|---|---|---|---|
| Budget kakel/vinyl | 400-700 kr/m² | 300-500 kr/m² | 15-20 år | Bra för hyresfastighet |
| Mellanklassigt kakel/trä | 900-1500 kr/m² | 600-1200 kr/m² | 25-30 år | Standard för villa |
| Premium natursten/ek | 2000-4000 kr/m² | 1500-3000 kr/m² | 40+ år | Lyxvilla, bäst ROI |
💰 Budget (400-700 kr/m²)
PROS:
- Snabb installation (3-4 dagar)
- Lätt att byta senare
- Billig om skada uppstår
- Stort urval budget-kakel
CONS:
- Lägre återförsäljningsvärde
- Kortare livslängd (15-20 år)
- Känns "billigt" i lyxvilla
⭐ Mellanklassigt (900-1500 kr/m²)
PROS:
- Bästa balans pris/kvalitet
- 25-30 års livslängd
- Bra för villaförsäljning
- Stort urval design
CONS:
- Dyrare än budget (50-100k mer)
- Längre ledtid (2-3 veckor)
- Svårare att hitta ersättning om skada
💎 Premium (2000-4000 kr/m²)
PROS:
- 40+ års livslängd
- Unikt utseende (marmor, ek)
- Ökar försäljningsvärde 150k+
- Lägre long-term cost
CONS:
- Initial kostnad hög (100-200k mer)
- Kräver specialist-installation
- Dyrt att reparera vid skada
- Lång ledtid (4-6 veckor)
Tidsplan: Vecka för vecka (6-10 veckor total)
Vecka 1: Planering och förberedelse
⏱️ 5 dagarBesiktning, materialbeställning, uppsättning byggnadsställning. Kan bo hemma.
Vecka 2-3: Rivning och VA-arbete (KRITISK)
⏱️ 10-12 dagar⚠️ EL OCH VATTEN AVSTÄNGT. Flytta ut rekommenderas. Rivning badrum + vägg/golv. Nya VA-ledningar dras.
Vecka 4: El-installation hela huset
⏱️ 5-7 dagarElektriker installerar ny säkring, elledningar badrum + stamrenovering. Vatten tillbaka men badrum ej användbart.
Vecka 5-7: Vägg/golv stamrenovering + badrumsspecifikt
⏱️ 15-18 dagarIsolering, gips, golv i hela huset. Parallellt: kakel, membran badrum. Kan bo hemma men begränsat.
Vecka 8-9: Målning och finish
⏱️ 10 dagarMålning hela huset, tapet, installation WC/dusch/badkar. Snickeri, socklar. Kan bo hemma från vecka 8.
Vecka 10: Slutbesiktning och städning
⏱ ️ 2-3 dagarByggstädning, slutbesiktning, eventuella små justeringar. Flyttklart!
Checklista: Verifiera din entreprenör innan du skriver på
✅ Obligatoriska dokument och kontroller:
5 praktiska tips för att framgångsrikt genomföra båda projekten
1. Använd EN huvudentreprenör för båda projekten
Det sparar 15-20% på koordinering och kommunikation. Samma person dirigerar badrumsspecialisten och stamrenoveringslaget.
2. Planera VVS-ledningar för båda projekten samtidigt
Nya vattenledningar från vattenmätaren kan göras en gång för både badrum och stamrenovering, sparar 30 000+ kr mot att göra dem separat.
3. Flytta ut under vecka 2-4 (rivning och VVS-arbete)
De tre veckor med el/vatten avbrott är värst. Vecka 1 och 5-10 kan ofta bo hemma. Hotell/gästhus blir ofta billigare än hemvistelse under dessa veckor.
4. Be om detaljerad tidsplan från entreprenören
Viktigt att veta: Vilken vecka är rivning? Vilken vecka är el/vatten påslaget igen? Vilken vecka kan badrum användas? Vilken vecka är hela huset färdigt?
5. Deklarera och dokumentera befintliga problem innan rivning
Fuktskador, eldslitna vägg-delar, befintliga läckor. Fotografera allt före rivning så du kan hållas skadeslös senare.
Vanliga frågor
Vilken rabatt får jag genom att renovera badrum och stamrenovering samtidigt?
Du kan spara 10-20% genom att kombinera projekten med samma entreprenör. En separat badrumsrenovering kostar 150 000 kr, stamrenovering 300 000 kr, men tillsammans kan kostnaden bli 405 000-450 000 kr istället för 450 000 kr. Spara 45 000-50 000 kr genom att använda samma arbetslag och material-leverantörer.
Måste jag flytta ut under renovering av badrum och stamrenovering samtidigt?
Rekommenderas starkt vid simultaneous projects. Tiden blir 6-10 veckor. El-, vatten-, och VVS-arbete påverkar både badrum och övriga delen av huset. Många familjer bor hemma men använder gästhus/hotell/anhörig under huvudarbetsperioden (vecka 2-4). Plan för att inte vara hemma under rivning och VVS-installation.
Vad kostar det totalt att göra badrum och stamrenovering samtidigt för ett 120 m² hus?
Budget-nivå: 500 000 kr. Mellanklassig: 750 000-900 000 kr. Premium: 1 200 000+ kr. Dessa priser inkluderar: badrumsrenovering (150-250k), vägg/golv stamrenovering (200-400k), el-arbete (100-200k), målning/tapeter (50-100k), övrig arbete. Med ROT 50% sparas 150 000-300 000 kr på arbetskostnad.
Går det att börja med badrumsrenovering först, sedan stamrenovering senare?
Ja, men det blir dyrare totalt (ingen rabatt för samarbete). Fördelar med sekventiellt: mindre disruption, kan flytta in mellan projekten, köp material när pengarna finns. Nackdelar: två gånger arbetskostnad för uppsättning, två gånger möjlighet för fel, dammöverföring mellan projekt. Jämför båda alternativen i offert.
Kan jag använda samma rørmokare och elektriker för båda projekten?
Rekommenderas absolut. En huvudentreprenör som dirigerar både badrum-specialist och stamrenoverings-team sparar tid och pengar. Samma rørmokare kan göra VA-ledningar till badrum + ny vattenledning till huset. Samma elektriker gör strömkabel till badrum + ny huvudsäkring. Fråga om detta i offerten.
Hur påverkar stamrenoveringen badrumsrenoveringen? Måste jag göra båda?
Stamrenovering (vägg, golv, el, vatten) påverkar inte badrumsrenoveringen direkt, men ofta är gamla vattenledningar dåliga - då är det smart att byta samtidigt. Nya vägg/golv i övrigt hus kan kräva ny el-kapacitet för badrum. Du kan göra bara badrum utan stamrenovering, men planera för 5-10 år framåt för när stamrenoveringen blir nödvändig.
Vilken ordning ska jag göra arbetet - badrum först eller stamrenovering?
Rekomenderad ordning: 1) Rivning & VA-arbete (både), 2) El-installation (hela huset), 3) Vägg/golvarbete stamrenovering, 4) Badrumsspecifikt (kakel, fittings), 5) Målning/tapet (hela huset). Detta minimerar möjligheten att skada nytt arbete. En skicklig huvudentreprenör planerar detta - fråga om tidssekvens i offerten.
Kan jag få ROT-avdrag på båda projekten, eller bara ett?
ROT-avdrag gäller renovering av BOENDET - både badrum och stamrenovering räknas. Du kan få 50% avdrag på arbetskostnad för båda projekten tillsammans (capped till 50 000 kr/år). En 800 000 kr renovering där 500 000 kr är arbete = 250 000 kr avdrag (eller 50 000 kr max per år). Spara mellan två år om större projekt.
Vad är den största risken med att göra båda projekten samtidigt?
Den största risken är koordineringsproblem mellan olika hantverkare. Om rörmokaren och elektrikern inte synkar sitt arbete kan projektet försenas 2-4 veckor (kostar 40 000-80 000 kr extra). Lösning: En huvudentreprenör med totalansvar som dirigerar alla underentreprenörer. Fråga entreprenören: 'Vem ansvarar för koordinering mellan VVS och el?' Kräv skriftligt svar.
Hur påverkas försäkringen om jag gör båda renoveringarna samtidigt?
Hemförsäkringen täcker INTE skador under pågående renovering om arbetarna inte har egen ansvarsförsäkring. Kräv att entreprenören har minst 5 miljoner kr ansvarsförsäkring. Be om försäkringscertifikat INNAN arbete startar. Om entreprenören saknar försäkring - hitta annan! Stamrenovering+badrum innebär stora vatten-/elrisker - försäkring är KRITISK.