Vad Kostar Totalrenovering?
Kostnaden för totalrenovering varierar kraftigt beroende på bostadens storlek, nuvarande skick, önskad standard och hur mycket som ska förändras.
Prislista Totalrenovering 2024
| Standardnivå | Pris per kvm | Vad ingår |
|---|---|---|
| Budget | 6 000-8 000 kr/kvm | Standardmaterial, befintlig planlösning |
| Standard | 8 000-12 000 kr/kvm | Kvalitetsmaterial, mindre planlösningsändringar |
| Premium | 12 000-15 000 kr/kvm | Exklusiva material, ny planlösning |
| Lyxrenovering | 15 000-25 000+ kr/kvm | Designmaterial, komplexa lösningar |
Totalkostnad per Bostadstyp
🏢 Lägenhet 80 kvm
- Budget: 480 000-640 000 kr
- Standard: 640 000-960 000 kr
- Premium: 960 000-1 200 000 kr
- Tid: 3-5 månader
🏡 Villa 150 kvm
- Budget: 900 000-1 200 000 kr
- Standard: 1 200 000-1 800 000 kr
- Premium: 1 800 000-2 250 000 kr
- Tid: 4-8 månader
Vad Ingår i Totalrenovering?
🛁 Badrum
Komplett renovering med nytt tätskikt, kakel, porslin och VVS.
Kostnad: 100 000-300 000 kr per badrum
🍳 Kök
Nya skåp, vitvaror, bänkskivor, el och eventuellt VVS.
Kostnad: 80 000-250 000 kr
⚡ El och Belysning
Ny el, elcentral, uttag, strömbrytare och modern belysning.
Kostnad: 50 000-150 000 kr
🚿 VVS och Värme
Nya rör, radiatorer, golvvärme och eventuell värmepump.
Kostnad: 50 000-200 000 kr
🎨 Ytskikt
Nya golv, väggar och tak i alla rum.
Kostnad: 800-2 000 kr per kvm
🚪 Dörrar och Fönster
Nya innerdörrar, eventuellt nya fönster och ytterdörr.
Kostnad: 30 000-150 000 kr
Tidplan för Totalrenovering
Typisk Tidplan: Lägenhet 80 kvm
| Fas | Arbete | Tid |
|---|---|---|
| 1. Planering | Offerter, avtal, tillstånd | 2-4 veckor |
| 2. Rivning | Rivning av ytskikt, väggar | 1-2 veckor |
| 3. VVS och El | Ny dragning av rör och el | 2-3 veckor |
| 4. Badrum | Tätskikt, kakel, porslin | 3-4 veckor |
| 5. Kök | Montering av kök och vitvaror | 1-2 veckor |
| 6. Ytskikt | Golv, spackling, målning | 3-4 veckor |
| 7. Slutförande | Lister, dörrar, slutbesiktning | 1-2 veckor |
| TOTALT | 13-21 veckor (3-5 månader) |
ROT-avdrag vid Totalrenovering
Maximera Ditt ROT-avdrag
- Avdrag: 50% av arbetskostnaden (tillfälligt höjt 2024-2025)
- Maxbelopp: 50 000 kr per person och år
- Par kan få: Upp till 100 000 kr/år tillsammans
- Gäller: Arbete, ej material
Räkneexempel: Totalrenovering 80 kvm
- Materialkostnad: 300 000 kr
- Arbetskostnad: 500 000 kr
- Totalt före ROT: 800 000 kr
- ROT-avdrag 50% (max 100 000 kr för par): -100 000 kr
- Ni betalar: 700 000 kr
Obs: ROT-avdraget kan spridas över flera år om renoveringen pågår över årsskiftet.
Tips för Lyckad Totalrenovering
✅ Gör Så Här
- Planera noggrant innan start
- Ha 15-20% buffert i budgeten
- Välj erfaren projektledare
- Skriv detaljerade avtal
- Dokumentera allt med foton
- Var tillgänglig för beslut
- Ha tillfälligt boende ordnat
❌ Undvik Detta
- Starta utan klart avtal
- Byta planer mitt i projektet
- Välja enbart på lägsta pris
- Glömma tillstånd från BRF
- Betala allt i förskott
- Hoppa över slutbesiktning
- Försumma dokumentation
Vanliga Frågor om Totalrenovering
Vad kostar en totalrenovering?▼
En totalrenovering kostar vanligtvis 8 000-15 000 kr per kvadratmeter. För en lägenhet på 80 kvm blir kostnaden 640 000-1 200 000 kr, och för en villa 100 kvm cirka 800 000-1 500 000 kr beroende på omfattning och standard.
Vad ingår i en totalrenovering?▼
Totalrenovering inkluderar vanligtvis nytt kök, nytt badrum, nya ytskikt (golv, väggar, tak), ny el och VVS, nya dörrar och fönster vid behov, samt eventuella planlösningsändringar.
Hur lång tid tar en totalrenovering?▼
En totalrenovering tar vanligtvis 3-6 månader för en lägenhet och 4-8 månader för en villa. Tiden beror på omfattning, tillgång till hantverkare och eventuella oväntade problem.
Får jag ROT-avdrag på totalrenovering?▼
Ja, ROT-avdrag på 50% gäller för arbetskostnaden vid totalrenovering av din bostad. Material är ej avdragsberättigat. Maxavdrag är 50 000 kr per person och år.
Kan jag bo kvar under totalrenovering?▼
Det är oftast inte möjligt att bo kvar under en totalrenovering på grund av buller, damm och att vatten och el kan vara avstängt. Räkna med tillfälligt boende i 3-6 månader.
Behöver jag bygglov för totalrenovering?▼
Normalt krävs inte bygglov för inre renovering. Men vid bärande väggar, fasadändringar eller väsentliga planlösningsändringar kan bygganmälan eller bygglov krävas. I bostadsrätt krävs styrelsens godkännande.
Vad är skillnaden på renovering och totalrenovering?▼
Renovering kan gälla enstaka rum eller delar av bostaden. Totalrenovering innebär att hela bostaden renoveras genomgripande, ofta med ny el, VVS och alla ytskikt.
Hur hittar jag en bra entreprenör för totalrenovering?▼
Be om minst 3 offerter, kontrollera referenser och se tidigare projekt. Verifiera F-skatt och försäkringar. Skriv alltid avtal med detaljerad beskrivning av arbetet och betalningsplan.
Planerar Du Totalrenovering?
Få offerter från erfarna totalentreprenörer i ditt område. Vi hjälper dig hitta rätt partner för ditt projekt.
Få Offert på Totalrenovering