Tillbyggnad Långsida 2025 – Komplett Guide (Pris, Bygglov, ROT-avdrag 50%)
Allt om tillbyggnad längs husets långsida: tekniska utmaningar, långsida vs kortsida-jämförelse, priser 25 000 - 45 000 kr/m², nya attefallsregler 30 m² (1 december 2025), ROT-avdrag 50% (1 juli - 31 december 2025), och planering steg-för-steg.
Snabbfakta – Tillbyggnad Långsida 2025
- 💰Pris: 25 000 - 45 000 kr/m² (långsida tillbyggnad). Budget 25-30k, Standard 30-38k, Premium 38-45k kr/m²
- 🏗️Attefallstillbyggnad 30 m²: UTAN bygglov från 1 december 2025 (gäller utanför detaljplan, inom detaljplan max 15 m²)
- 📋ROT-avdrag 50%: Max 75 000 kr per person (gäller 1 juli - 31 december 2025). Normalt 30% efter detta.
- 📐Bygglov: Krävs för tillbyggnad över 30 m² eller högre än befintligt nock. Attefallstillbyggnad max 4 m takhöjd.
- ⏱️Byggtid: 10-16 veckor från första spade till inflyttning (långsida tar 1-2 veckor längre än kortsida)
- 💡Genomsnittskostnad: 15 m² = 375 000 - 675 000 kr | 30 m² = 750 000 - 1 350 000 kr | 50 m² = 1 250 000 - 2 250 000 kr
Vad är Tillbyggnad Långsida?
Tillbyggnad på långsidan innebär att du bygger ut längs husets längsta vägg. Om ditt hus är 12 meter långt och 8 meter brett, är långsidan den 12-meterssidan. Detta skiljer sig från kortsida-tillbyggnad (längs 8-metersidan) och ger helt andra möjligheter för planlösning, ljusinsläpp och integrering med befintligt hus.
Långsida-tillbyggnad är särskilt populärt för: Öppna kök-vardagsrum (15-30 m² ger fantastiskt ljusflöde med fönster på båda långsidor), Sovrumssviter (20-30 m² med naturlig rumssekvens), Hemmakontor (15-25 m² separerat men lätt åtkomst), och Gästrum (25-40 m² med egen ingång längs långsidan).
Långsida vs Kortsida – Vilken Ska Du Välja?
Detta är den viktigaste beslutspunkten: Att välja rätt orientering påverkar kostnad, ljusinsläpp, planlösning och framtida trivsel. Här är en komplett jämförelse:
| Faktor | Tillbyggnad LÅNGSIDA | Tillbyggnad KORTSIDA |
|---|---|---|
| Kostnad | 5-10% DYRARE Längre grund (50-150k kr mer) och fasadväggar. 30 m²: 750k - 1.35M kr | 5-10% BILLIGARE Kortare grund och kompaktare form. 30 m²: 700k - 1.2M kr |
| Ljusinsläpp | 15-20% BÄTTRE Fönster på båda långväggar ger genomljusning. Perfekt för kök-vardagsrum. | Standard Fönster på 1-2 kortsidor. Räcker för de flesta rum. |
| Planlösning | MER FLEXIBEL Lång fasad ger bättre rumsdistribution. 2-3 rum längs långsida möjligt. | Mer kompakt Kortare fasad ger 1-2 rum. Passar single-purpose tillbyggnad. |
| Takinfästning | ENKLARE vid pulpettak Pulpettak längs långsida = enkel infästning. Sadelförlängning DYRARE. | Beror på taktyp Vid sadeltak kan kortsida kräva mer komplex lösning. |
| Tomtkrav | STÖRRE tomt krävs Min 6 m utrymme längs långsidan (4,5 m till tomtgräns + 1,5 m arbetsutrymme). | Mindre tomtyta Passar smalare tomter. 4,5 m räcker. |
| Integrering med hus | BÄTTRE Längre gemensam vägg = smidigare öppning kök mot vardagsrum, passage. | Funktionell Kortare gemensam vägg = mer separerat från huvudhus. |
| Byggtid | 1-2 veckor LÄNGRE Längre grund- och fasadarbete. Total: 10-16 veckor. | Snabbare Kortare byggfas. Total: 8-14 veckor. |
| Trädgårdskontakt | MAXIMAL Lång fasad mot trädgård/uteplats = fantastisk uteplatskänsla. | Standard Kortare fasad mot trädgård. |
💡 Vår Rekommendation
Välj LÅNGSIDA om: Du har stor tomt (min 6 m utrymme längs långsidan), vill maximera ljusinsläpp, planerar öppet kök-vardagsrum, behöver flera rum i tillbyggnad, eller vill ha lång fasad mot trädgård/uteplats.
Välj KORTSIDA om: Tomt är smal (<6 m utrymme längs långsida), vill spara 5-10% på kostnaden, behöver endast 1 rum (hemmakontor/sovrum), eller befintligt hus har kortsida mot bästa utsikt/solinriktning.
Tekniska Utmaningar för Långsida-Tillbyggnad
Långsida-tillbyggnad har specifika tekniska utmaningar som kortsida inte har. Här är en komplett genomgång av vad du och din entreprenör måste ta hänsyn till:
1. Takinfästning – Kritisk Beslutspunkt
Vid sadeltak på befintligt hus har du två huvudalternativ för långsida-tillbyggnad:
✓ Pulpettak (REKOMMENDERAS)
- • Enklaste och billigaste lösningen
- • Lutar från huvudhusets långvägg
- • Kostnad: 60 000 - 120 000 kr (30 m²)
- • Byggtid: 1-2 veckor
- • Ger modern look
! Sadelförlängning (DYRARE)
- • Förlänger befintligt sadeltak
- • Kräver komplex takstolskonstruktion
- • Kostnad: 100 000 - 180 000 kr (30 m²)
- • Byggtid: 2-3 veckor
- • Ger traditionellt utseende
Viktigt: Vid pulpettak måste lutning vara min 1:10 (10 cm fall per meter) för dränering. Vid sadelförlängning måste takstolarna bära både befintlig och ny taklast.
2. Strukturell Last – Bärande Väggförstärkning
Långsida delar en lång gemensam vägg med huvudhuset (t.ex. 8-12 meter). Detta innebär:
- •Väggen måste förstärkas: Om befintlig vägg inte är bärande för tak måste den förstärkas med balk/stålpelare för att bära tillbyggnadens taklast. Kostnad: 30 000 - 80 000 kr.
- •Öppningar för passage: Att skapa bred öppning (t.ex. 3-5 m för öppet kök-vardagsrum) kräver balk över. Kostnad: 15 000 - 40 000 kr beroende på spännvidd.
- •Konstruktionskontroll krävs: Anlita konstruktör för beräkning av bärförmåga. Kostnad: 8 000 - 20 000 kr.
3. Grundläggning – Längre Sträcka = Högre Kostnad
Långsida kräver längre grundsträcka än kortsida. För 30 m² tillbyggnad:
Exempel: 30 m² tillbyggnad på 8×3,75 m hus
- • Långsida (8 m): Grund 8 m + 2 gavlar 3,75 m = 15,5 m grund. Kostnad: 80 000 - 180 000 kr
- • Kortsida (3,75 m): Grund 3,75 m + 2 gavlar 8 m = 19,75 m grund. Kostnad: 100 000 - 220 000 kr
- • VÄNTA! Kortsida har LÄNGRE total grund! Men långsida har längre gemensam vägg som sparar på en sida.
Grundtyper för långsida: Platta på mark (billigast, 50-120k kr), Krypgrund (mellanpris, 80-150k kr), Källare (dyrast, 150-300k kr). Lägg till 30-50k kr om bergsprängning krävs.
4. Fönsterplacering – Maximera Ljusinsläpp
Långsida ger TWO långväggar för fönster (mot trädgård + mot gavel). Detta ger 15-20% bättre ljusinsläpp än kortsida, MEN kräver noggrann planering:
- ✓Genomljusning: Placera fönster mittemot varandra på båda långväggar för korsventilation och ljusflöde.
- ✓Solinriktning: Långsida mot söder = maximalt ljus. Mot norr = stabilt diffust ljus (bra för kontor).
- ✓Fönsterkostnad: 4-6 fönster längs långsida = 50 000 - 120 000 kr. Standardfönster 1,2×1,2 m = 8 000 - 15 000 kr/st.
5. Uppvärmning – Längre Fasad Kräver Mer Värme
Långsida har längre yttervägg mot externt = större värmeförlust. Lösningar:
Golvvärme (REKOMMENDERAS)
- • Jämn värme längs hela långsida
- • Kostnad: 600-900 kr/m²
- • 30 m² = 18 000 - 27 000 kr
- • Kopplas till befintlig värmepump
Element (Billigare initial)
- • 3-4 element längs långsida
- • Kostnad: 8 000 - 15 000 kr totalt
- • Kräver vattenledningar från panna
- • Tar väggutrymme
⚡ Sammanfattning: Tekniska Krav Långsida
Långsida-tillbyggnad kräver: 1) Takval (pulpettak 60-120k eller sadelförlängning 100-180k), 2) Väggförstärkning (30-80k kr), 3) Grund 8-12 m sträcka (80-180k kr), 4) Fönster båda långsidor (50-120k kr), 5) Uppvärmning golvvärme/element (18-27k kr). Total teknisk merkostnad vs kortsida: 50 000 - 150 000 kr, men ger 15-20% bättre ljusinsläpp och flexiblare planlösning.
Pristabell 2025 – Tillbyggnad Långsida (per Storlek × Standard)
Här är kompletta priser för långsida-tillbyggnad baserat på SIZE (15/30/50 m²) och kvalitetsnivå (Budget/Standard/Premium). Långsida kostar 5-10% mer än kortsida pga längre grund och fasad.
| Storlek | Budget (Grundläggande) | Standard (Normalt) | Premium (Hög kvalitet) |
|---|---|---|---|
| 15 m² Attefallstillbyggnad | 375 - 450k kr 25 000 - 30 000 kr/m² Enkel finish, pulpettak, platta på mark | 450 - 540k kr 30 000 - 36 000 kr/m² Standard finish, isolering, golvvärme | 570 - 675k kr 38 000 - 45 000 kr/m² Premium material, stora fönster, high-end |
| 30 m² Tillbyggnad med bygglov | 750 - 900k kr 25 000 - 30 000 kr/m² Budget kök/badrum, standard fönster | 900k - 1.14M kr 30 000 - 38 000 kr/m² Standard kök/badrum, golvvärme, fler fönster | 1.14M - 1.35M kr 38 000 - 45 000 kr/m² Premium kök/badrum, stora glaspartier |
| 50 m² Stor tillbyggnad | 1.25M - 1.5M kr 25 000 - 30 000 kr/m² 2-3 rum, enkel standard | 1.5M - 1.9M kr 30 000 - 38 000 kr/m² Öppet kök-vardagsrum + 2 sovrum | 1.9M - 2.25M kr 38 000 - 45 000 kr/m² Lyx-standard, flera badrum, smart home |
📊 Tillkommer (ej inkluderat i priser ovan)
- • Grund/bergsprängning: +30 000 - 100 000 kr
- • Bygglov/arkitekt: 15 000 - 60 000 kr
- • El/VA-anslutning: 20 000 - 80 000 kr
- • Markarbete/utgrävning: 15 000 - 50 000 kr
- • Rivning befintlig vägg: 10 000 - 30 000 kr
- • Oförutsedda kostnader: +10-15% buffert
💰 ROT-avdrag 50% Exempel (1 juli - 31 december 2025)
30 m² Standard långsida (1 050 000 kr totalt): Arbetskostnad ~450 000 kr (43% av total). ROT-avdrag 50%: 450 000 × 50% = 225 000 kr, men max 75 000 kr per person. Med 2 personer: 150 000 kr avdrag. Du betalar: 900 000 kr.
Efter 31 december 2025 gäller normalt ROT-avdrag 30% (max 50 000 kr per person). Utnyttja 50%-perioden om möjligt!
Faktorer som påverkar priset
Grundläggande faktorer
- •Storlek: Större yta = lägre pris per kvm
- •Grundtyp: Platta på mark är billigast, krypgrund/källare dyrare
- •Taklösning: Pulpettak billigast, sammankopplat sadeltak dyrast
- •Markförhållanden: Sprängning/schaktning kan öka kostnaden
Prisdrivande faktorer
- +Våtrum: Badrum/tvättstuga +50 000–150 000 kr
- +Kök: +100 000–300 000 kr beroende på standard
- +Stora glaspartier: +20 000–50 000 kr
- +Arkitektritning: 15 000–50 000 kr
- +Bygglov: 8 000–35 000 kr
2025 Nya Regler – Attefallstillbyggnad 30 m² & ROT-avdrag 50%
STORA förändringar från 1 december 2025! Attefallsreglerna utökas från 15 m² till 30 m² utanför detaljplan, och ROT-avdraget höjs tillfälligt till 50% under andra halvan av 2025. Här är allt du behöver veta:
NY REGEL 1: Attefallstillbyggnad 30 m² (från 1 december 2025)
UTANFÖR detaljplan får du bygga till upp till 30 m² UTAN bygglov (tidigare 15 m²). Detta innebär att du kan bygga betydligt större långsida-tillbyggnad utan att vänta på bygglov!
Jämförelse: Gamla vs Nya Regler
| Område | Före 1 dec 2025 | Från 1 dec 2025 |
|---|---|---|
| INOM detaljplan | Max 15 m² tillbyggnad + 15 m² friggebod = 30 m² | OFÖRÄNDRAT Max 15 m² tillbyggnad + 15 m² friggebod = 30 m² |
| UTANFÖR detaljplan | Max 15 m² tillbyggnad + 15 m² friggebod = 30 m² | NY! Max 30 m² tillbyggnad + 15 m² friggebod = 45 m² |
Vad betyder detta för långsida-tillbyggnad?
- ✅ 30 m² långsida = 2 rum möjligt! T.ex. 8×3,75 m ger sovrum (12 m²) + vardagsrum (18 m²) UTAN bygglov
- ✅ Öppet kök-vardagsrum: 30 m² räcker för öppet kök (10 m²) + matplats/vardagsrum (20 m²)
- ✅ Gästrumssvit: Sovrum + badrum + walk-in-closet (30 m² totalt)
- ✅ Hemmakontor Pro: 20-25 m² kontor + 5-10 m² förråd/arkiv
- ⚠️ Bygganmälan krävs fortfarande - men ingen bygglovsavgift (8-35k kr sparade!)
- ⚠️ Max 4 m takhöjd - samma som tidigare (kan inte bygga högre än befintlig nock)
- ⚠️ Min 4,5 m till tomtgräns - eller grannens skriftliga godkännande
NY REGEL 2: ROT-avdrag 50% (1 juli - 31 december 2025)
ROT-avdraget höjs tillfälligt från 30% till 50% på arbetskostnader under andra halvan av 2025. Max avdrag: 75 000 kr per person (tidigare 50 000 kr).
Jämförelse: Normalt vs 50% ROT
| Period | Avdragssats | Max per person | Exempel 30 m² (450k arbetskostnad) |
|---|---|---|---|
| Normalt (före/efter 2025) | 30% | 50 000 kr | 50 000 kr (cap nås vid 167k arbetskostnad) |
| 1 juli - 31 dec 2025 | 50% | 75 000 kr | 75 000 kr (1 person) / 150 000 kr (2 personer) |
Konkreta Besparingsexempel för Långsida:
- 15 m² Budget (375k kr): Arbetskostnad 160k kr → ROT 50%: 80k kr, avdrag 75k kr (cap). Du betalar: 300k kr.
- 30 m² Standard (1.05M kr): Arbetskostnad 450k kr → ROT 50%: 225k kr, avdrag 75k kr (1 person) eller 150k kr (2 personer). Du betalar: 975k kr (1p) / 900k kr (2p).
- 50 m² Premium (2M kr): Arbetskostnad 860k kr → ROT 50%: 430k kr, avdrag max 150k kr (2 personer). Du betalar: 1.85M kr.
⏰ Viktigt: Planera så att tillbyggnaden färdigställs och betalas under 1 juli - 31 december 2025 för att utnyttja 50%-avdraget. Efter 31 december 2025 gäller normalt 30% ROT-avdrag (max 50k kr per person).
🎯 Sammanfattning 2025 Nya Regler
Attefallstillbyggnad 30 m² (från 1 dec 2025):
- ✅ Utanför detaljplan: Max 30 m² + 15 m² friggebod = 45 m²
- ✅ Inom detaljplan: Oförändrat 15 m² + 15 m² = 30 m²
- ✅ Sparar 8-35k kr bygglovsavgift
- ✅ Sparar 8-12 veckor bygglovsprocess
- ⚠️ Bygganmälan krävs fortfarande
ROT-avdrag 50% (1 juli - 31 dec 2025):
- 💰 50% avdrag på arbetskostnader (normalt 30%)
- 💰 Max 75 000 kr per person (normalt 50 000 kr)
- 💰 150 000 kr totalt för 2 personer
- 💰 Gäller ENDAST 1 juli - 31 dec 2025
- ⚠️ Efter 31 dec: Tillbaka till 30% / 50k kr
Steg för steg: Så planerar du tillbyggnaden
Säkra finansieringen
1-2 veckorKontakta banken och ta reda på dina lånemöjligheter. Ha en tydlig budget innan du går vidare. Räkna med 10-15% extra för oförutsedda kostnader.
Kontakta kommunen
1-2 veckorHör av dig till byggnadsnämnden för att ta reda på vad som gäller för din fastighet. Detaljplan, byggrätt och eventuella begränsningar.
Anlita arkitekt eller konstruktör
2-4 veckorFör större eller komplexa projekt, engagera en arkitekt. För enklare tillbyggnader kan en konstruktör eller byggmästare räcka.
Ta in offerter
2-4 veckorBegär in minst 3 offerter från olika entreprenörer. Jämför noggrant vad som ingår. Kontrollera referenser.
Ansök om bygglov/gör bygganmälan
8-10 veckorSkicka in din ansökan med alla ritningar. För Attefallstillbyggnad räcker bygganmälan.
Startbesked och byggstart
ByggstartNär du fått startbesked kan bygget påbörjas. Entreprenören börjar med markarbete och grundläggning.
Byggtid och slutbesiktning
2-4 månaderUnder byggtiden sker löpande kontroller. Avsluta med slutbesiktning och slutbesked.
Taklösningar vid tillbyggnad på långsida
Valet av tak påverkar både utseende och kostnad. Här är de vanligaste alternativen:
Sammankopplat sadeltak
Taklinjen förlängs så att befintligt och nytt tak smälter samman. Ger det mest traditionella och harmoniska utseendet.
- Dyrare konstruktion
Pulpettak
Enkelt tak som lutar i en riktning, bort från huvudbyggnaden. Enkel konstruktion och bra för modern stil.
- Passar inte alla hus
Platt tak
Modernt alternativ som möjliggör takterrass. Kräver bra dränering och tätskikt. Passar moderna och funkishus.
- Kräver mer underhåll
8 smarta tips för tillbyggnad på långsida
1. Matcha befintlig stil
Använd samma fasadmaterial, fönstertyper och detaljer som ursprungshuset för ett harmoniskt resultat.
2. Tänk på ljusinsläpp
Planera fönsterplacering noggrant. En tillbyggnad kan skugga befintliga rum om den placeras fel.
3. Utnyttja Attefallsreglerna
15 kvm utan bygglov kan vara tillräckligt för ett extra sovrum, hemmakontor eller utökat vardagsrum.
4. Planera VVS tidigt
Om tillbyggnaden ska ha badrum eller kök, placera den nära befintliga vattenledningar för att spara pengar.
5. Välj rätt entreprenör
Ta in minst 3 offerter, kontrollera F-skatt och se till att de har erfarenhet av liknande projekt.
6. Ha marginal i budgeten
Räkna med 10-15% extra för oförutsedda kostnader. Överraskningar i mark eller konstruktion är vanliga.
7. Dokumentera allt
Spara alla avtal, ritningar och kvitton. De behövs vid framtida försäljning och för ROT-avdrag.
8. Bo kvar smart
Diskutera med entreprenören hur störningar minimeras om du bor kvar under byggtiden.
ROT-avdrag för tillbyggnad 2024-2025
Så fungerar ROT-avdraget
- ✓50% av arbetskostnaden – tillfälligt höjt under 2024-2025
- ✓Max 75 000 kr per person – per år (150 000 kr för två personer)
- ✓Gäller arbete – inte material
- ✓Kräver F-skatt – anlita godkänd entreprenör
Räkneexempel
Tillbyggnad 25 kvm, totalpris 750 000 kr
- Arbetskostnad (45%): 337 500 kr
- ROT-avdrag (50%): 75 000 kr
- Du betalar: 675 000 kr
Populära användningsområden för tillbyggnad
Extra sovrum
15-20 kvm räcker för ett rymligt sovrum med plats för garderob.
Hemmakontor
Perfekt för distansarbete. 10-15 kvm ger ett funktionellt arbetsrum.
Större kök
Utöka köket med matplats och köksö. Mycket populärt.
Nytt badrum
Lägg till ett extra badrum eller större spa-badrum.
Tvättstuga
Flytta ut tvätten från badrummet till eget utrymme.
Allrum/TV-rum
Skapa extra umgängesyta för familjen.
Vanliga frågor om tillbyggnad på långsida
Vad är skillnaden mellan tillbyggnad långsida och kortsida?
+
Långsida-tillbyggnad byggs längs husets längsta vägg och ger bättre integrering med befintlig planlösning. Fördelar: längre fasad mot trädgård, enklare takinfästning vid pulpettak, bättre rumsdistribution. Kortsida passar bättre för smalare tomter och ger kompaktare form. Långsida kostar ofta 5-10% mer pga längre grund och fasad, men ger 15-20% bättre ljusinsläpp med fler fönsterplaceringar.
Hur mycket kostar tillbyggnad långsida 2025?
+
Genomsnittligt pris 25 000 - 45 000 kr/m² beroende på standard och komplexitet. 15 m² attefallstillbyggnad: 375 000 - 675 000 kr. 30 m² tillbyggnad: 750 000 - 1 350 000 kr. 50 m² tillbyggnad: 1 250 000 - 2 250 000 kr. Långsida kostar 5-10% mer än kortsida pga längre grund och fasadväggar, men ger bättre planlösning. Med ROT-avdrag 50% (gäller 1 juli - 31 december 2025) sparar du upp till 75 000 kr per person på arbetskostnader.
Behöver jag bygglov för tillbyggnad långsida?
+
Beror på storlek och placering. UTAN bygglov: Attefallstillbyggnad max 30 m² (nya regler 1 december 2025), max 4 m takhöjd, max 15 m² inom detaljplan (oförändrat). MED bygglov: Tillbyggnad över 30 m², höjd över nock på befintligt hus, närmare tomtgräns än 4,5 m, inom strandskyddsområde. Långsida kräver ofta bygglov då den överstiger 30 m² för att ge meningsfull utökning. Bygganmälan krävs även för attefallstillbyggnad.
Vilka tekniska utmaningar har långsida-tillbyggnad?
+
Huvudutmaningar: 1) Takinfästning - vid sadeltak måste långsida-tillbyggnad antingen få pulpettak (enklast) eller förlängning av sadeltaket (dyrare). 2) Strukturell last - långsida delar lång gemensam vägg med huvudhuset, kräver förstärkning av bärande konstruktion. 3) Grundläggning - längre grundsträcka ökar kostnad med 50 000 - 150 000 kr vs kortsida. 4) Fönsterplacering - långsida ger fler möjligheter men kräver noggrann planering för ljusinsläpp från två håll. 5) Uppvärmningsintegration - längre fasad kräver fler element eller golvvärme.
När ska jag välja långsida istället för kortsida?
+
Välj långsida när: Du har stor tomt med utrymme längs långsidan (min 6 m till tomtgräns). Du vill ha bättre integrering med befintlig planlösning (t.ex. öppna kök mot vardagsrum). Du behöver längre fasad mot trädgård/uteplatsen (ökar uteplatskänslan). Du vill maximera ljusinsläpp med fönster på två långväggar. Välj kortsida när: Tomt är smal eller långsida ligger nära tomtgräns. Du vill ha kompaktare och billigare lösning (5-10% lägre kostnad). Befintligt hus har kortsida mot bästa utsikt/solinriktning.
Hur fungerar ROT-avdrag 50% för tillbyggnad långsida 2025?
+
Under 1 juli - 31 december 2025 gäller förhöjt ROT-avdrag 50% (normalt 30%) på arbetskostnader, max 75 000 kr per person. Exempel 30 m² långsida: Total kostnad 900 000 kr varav 400 000 kr arbetskostnad. ROT-avdrag: 400 000 × 50% = 200 000 kr, men max 75 000 kr per person. Med 2 personer: 150 000 kr avdrag (20% rabatt på totalprojektet). Krav: F-skattsedel företag, faktura med specificerad arbetskostnad, bygglov/bygganmälan klart innan betalning.
Hur lång tid tar det att bygga tillbyggnad långsida?
+
Typisk tidsplan: Planering och bygglov 8-12 veckor (om bygglov krävs). Attefallstillbyggnad endast bygganmälan 2-4 veckor. Grundarbete 1-2 veckor. Stomme och tak 2-3 veckor. Fönster, dörrar, fasad 1-2 veckor. Invändig installation (el, VVS) 2-3 veckor. Invändig ytskikt 3-4 veckor. Total byggtid: 10-16 veckor från första spade till inflyttning. Långsida tar 1-2 veckor längre än kortsida pga längre grund- och fasadarbete.
Vilka rumslösningar passar bäst för långsida-tillbyggnad?
+
Bästa lösningar för långsida: Öppet kök mot vardagsrum (15-30 m²) - ger fantastiskt ljusflöde med fönster på båda långsidor. Sovrumssvit med walk-in-closet (20-30 m²) - långsida ger naturlig rumssekvens. Hemmakontor/studio (15-25 m²) - separerat från huvudhus men lätt åtkomst. Gästrumssvit med badrum (25-40 m²) - egen ingång längs långsidan. Uterumsförlängning (inglasad uteplats) - maximerar trädgårdskontakt längs hela långsidan.
Vad kostar grund, stomme och tak för långsida-tillbyggnad?
+
Komponentkostnader 30 m² långsida: Grundläggning 80 000 - 180 000 kr (längre grund vs kortsida). Stomkonstruktion 120 000 - 300 000 kr (träregelverk eller KL-trä). Tak 60 000 - 150 000 kr (pulpettak enklast, sadelförlängning dyrare). Fönster och dörrar 50 000 - 120 000 kr (fler fönster längs långsida). Invändig finish 150 000 - 400 000 kr. El-installation 30 000 - 80 000 kr. VVS (om badrum/kök) 60 000 - 120 000 kr. Total: 550 000 - 1 350 000 kr för 30 m² långsida.
Kan jag bygga attefallstillbyggnad 30 m² långsida utan bygglov?
+
Ja, från 1 december 2025 gäller nya regler: Utanför detaljplan: Max 30 m² attefallstillbyggnad UTAN bygglov (tidigare 15 m²) + max 15 m² friggebod = totalt 45 m². Inom detaljplan: Fortfarande max 15 m² tillbyggnad + 15 m² friggebod = 30 m². Krav för 30 m² attefallstillbyggnad långsida: Max 4 m takhöjd. Min 4,5 m till tomtgräns. Bygganmälan krävs fortfarande (även om inget bygglov). 30 m² långsida ger 2 rum (sovrum + vardagsrum) eller öppet kök-vardagsrum - perfekt för gäststuga eller hemmakontor.
Planerar du en tillbyggnad i Stockholmsområdet?
Vi hjälper dig från första skiss till färdig tillbyggnad. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och offert.
Relaterade artiklar
Behöver du hjälp med ditt projekt?
Totalbyggarna har över 15 års erfarenhet. Vi hjälper dig från planering till färdigt resultat med fast pris och kvalitetsgaranti.