Stamrenovering: Guide 2025
Stamrenovering är en av de större renoveringar som kan göras i ett flerbostadshus. Här går vi igenom allt du behöver veta om stambyte och relining - kostnader, tidsplan och vad som ingår.
Vad är stamrenovering?
Stamrenovering innebär att vattenledningar och avloppsrör byts eller renoveras. Stammarna är de vertikala rören som går genom hela byggnaden. Det finns två huvudsakliga metoder:
- Stambyte: Alla rör rivs ut och ersätts med nya
- Relining: Befintliga rör kläs invändigt med nytt material
Kostnader 2025
- Stambyte per lägenhet: 200 000 - 400 000 kr
- Relining per lägenhet: 80 000 - 150 000 kr
- Stambyte villa: 100 000 - 250 000 kr
- Relining villa: 40 000 - 100 000 kr
- Badrumsrenovering (extra): 80 000 - 200 000 kr
Stambyte vs Relining
Stambyte
- Alla rör byts till nya
- Livslängd 50+ år
- Kräver ofta att badrum rivs
- Tar längre tid (4-8 veckor/lägenhet)
- Dyrare men mer omfattande
Relining
- Befintliga rör kläs invändigt
- Livslängd 25-40 år
- Minimalt ingrepp i badrum
- Snabbare (1-2 veckor/lägenhet)
- Billigare men kortare livslängd
Vad ingår i stamrenovering?
- Byte/renovering av avloppsrör
- Byte/renovering av vattenledningar
- Nya avstängningsventiler
- Nya anslutningar i badrum och kök
- Tätskikt (vid stambyte)
- Ofta nytt elsystem i badrum
Badrumsrenoveringen ingår ofta inte och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Tidsplan
- Stambyte: 4-8 veckor per lägenhet
- Relining: 1-2 veckor per lägenhet
- Hela projektet: 1-3 år för ett flerbostadshus
Under arbetet har du begränsad tillgång till vatten och avlopp. Ofta ordnas tillfälliga lösningar som duschcontainer.
Stamrenovering i bostadsrätt
- Föreningen betalar stamrenovering via avgiftshöjning eller lån
- Du betalar eventuell badrumsrenovering
- Beslutas på stämma (2/3 majoritet)
- Planeras ofta 1-2 år i förväg
- Samordna med planerad badrumsrenovering för besparing
Förbered dig
- Töm badrum och kök på lösa föremål
- Skydda golv och möbler mot damm
- Planera för tillfällig bostad vid stambyte
- Dokumentera befintligt badrum
- Välj material till nytt badrum i förväg
Tips för stamrenovering
- Passa på att renovera badrummet samtidigt
- Jämför offerter för tillval
- Dokumentera allt under processen
- Kommunicera med entreprenör och förening
- Kontrollera slutresultatet noga
Vanliga frågor
Vad kostar stamrenovering?
Stambyte 200 000-400 000 kr/lägenhet. Relining 80 000-150 000 kr/lägenhet.
Hur lång tid tar det?
Stambyte 4-8 veckor per lägenhet. Relining 1-2 veckor per lägenhet.
Stambyte eller relining?
Stambyte ger längre livslängd (50+ år). Relining är billigare men håller 25-40 år.