Renoveringsguide
Renovera Källare – Komplett Guide 2025
Allt du behöver veta om källarrenovering: isolering, fukt, kostnader och vanliga problem
Att renovera källaren kan förvandla ett mörkt och fuktigt förråd till ett bekvämt bostadsutrymme. Men källarrenovering är komplext – fukt, radon och isoleringskrav måste hanteras korrekt för att undvika framtida problem. I denna guide går vi igenom allt från planering till färdig källare.
Snabbfakta om källarrenovering
- • Typisk kostnad: 15 000-20 000 kr/m² (färdig boyta)
- • U-värdeskrav: 0,15 W/m²K enligt BBR
- • Vanligaste problemet: Fukt och radon
- • Bygglov: Krävs ofta vid ändrad användning
Vanliga Problem med Källare
Typiska problem i svenska källare: fukt, sprickor och gamla installationer
Fukt och mögel
Källare är särskilt utsatta för fukt som kan tränga in genom väggar och golv. Utan rätt åtgärder leder detta till mögel och dålig lukt.
- • Kapillär fukt från marken
- • Kondens på kalla ytor
- • Läckage vid regn
Radon
Radon är en osynlig radioaktiv gas som kan tränga in i källare från marken. Höga halter är en hälsorisk.
- • Mät radonhalten före renovering
- • Gränsvärde: 200 Bq/m³
- • Åtgärder: tätning, ventilation, radonsug
Låg takhöjd
Många äldre källare har låg takhöjd – ofta bara 200-210 cm. För att skapa boyta krävs minst 240 cm.
- • Sänka golvnivån (kostsamt)
- • Bygglov krävs vid takhöjdsändring
- • Kostnad: ca 7 000 kr/m²
Gamla installationer
Gamla el-ledningar, vattenrör och avlopp måste ofta bytas vid källarrenovering.
- • Omodern el-central
- • Rostiga vattenrör
- • Gjutjärnsavlopp som spricker
Isolering av Källare
Korrekt isolering är nyckeln till en torr och varm källare
Enligt Boverkets byggregler ska väggar mot mark ha ett U-värde på max 0,15 W/m²K. Olika isoleringsmaterial kräver olika tjocklek för att nå detta krav:
| Material | Tjocklek för U=0,15 | Fukthantering | Pris |
|---|---|---|---|
| Cellplast (EPS) | ~250 mm | God | Låg |
| Isodrän-skiva | ~310 mm | Mycket god | Medel |
| PUR-isolering | ~185 mm | Utmärkt | Hög |
| Mineralull | ~270 mm | Sämre | Låg |
Rekommendation
PUR-isolering är ofta bästa valet för källare trots högre pris. Den är tunn, helt fukttålig och stoppar luftläckage. För ytor över 40 m² blir kostnaden per kvadratmeter rimligare.
Varning om mineralull
Undvik mineralull direkt mot källarväggar. Den kan suga upp fukt och skapa mögelproblem. Om mineralull används måste en luftspalt och diffusionsspärr finnas mellan isoleringen och väggen.
Kostnader för Källarrenovering
Kostnaden varierar kraftigt beroende på källarens skick och vilken standard du vill uppnå. Här är typiska kostnader för en källare på 50 m²:
Typisk kostnadsfördelning
ROT-avdrag
Du får 30% skattereduktion på arbetskostnaden vid källarrenovering – upp till 50 000 kr per person och år. För en källarrenovering kan ROT-avdraget bli 100 000-150 000 kr för ett par.
Risker att Känna Till
Sättningar och sprickor
Vid gjutning av ny platta görs den ofta flytande mellan väggarna utan förankring. Detta kan leda till rörelser och sprickor över tid. Det går inte att helt undvika, men rätt armering och torktid minimerar risken.
Fukt med golvvärme
Golvvärme i källare driver fukt genom plattan, vilket kan ge problem efter 10-30 år. Lösningen är god isolering under plattan (helst PUR) och att hålla golvvärmen på året runt – inte bara vintertid.
Torktider
Ny betongplatta måste torka minst 3 månader innan tätskikt och golvbeläggning appliceras. Att stressa denna process leder nästan alltid till fuktskador.
Steg för Steg
- 1Undersökning: Mät fukt, radon och kontrollera konstruktionen. Ta reda på takhöjd och installationernas skick.
- 2Bygglov: Ansök om bygglov om du ändrar användningen från förråd till bostad, eller om du sänker golvnivån.
- 3Rivning: Ta bort gamla ytskikt, dålig isolering och trasiga installationer.
- 4Fuktsanering: Åtgärda fuktproblem med dränering, tätning eller utvändig isolering.
- 5Radonåtgärder: Installera radonsug eller tätning vid behov.
- 6Isolering: Isolera väggar och golv enligt BBR-krav.
- 7Installationer: Dra ny el, vatten och avlopp. Installera golvvärme.
- 8Ytskikt: Lägg golv, klä väggar och tak. Använd diffusionsöppen väggfärg.
- 9Slutbesiktning: Låt kommunen godkänna arbetet om bygglov krävdes.
Vanliga Frågor
Behöver jag bygglov för källarrenovering?
Om du ändrar användningen (t.ex. från förråd till sovrum) eller gör konstruktiva ändringar (sänker golvet) krävs bygglov. Enbart ytskiktsrenovering kräver normalt inte lov.
Hur lång tid tar en källarrenovering?
Räkna med 3-6 månader beroende på omfattning. Torktider för betong och putsarbeten tar längst tid. En komplett renovering av 50 m² tar typiskt 4 månader.
Kan jag göra det själv?
Vissa moment som rivning och målning kan göras själv. Men fuktsanering, el, VVS och isolering bör utföras av behöriga hantverkare för att garantin och försäkringen ska gälla.
Räknas källaren som boarea?
Källare räknas som biarea, inte boarea, om den ligger helt under mark. För att räknas som boarea ska golvet ligga högst 1,5 meter under omgivande mark och ha fönster.
Behöver du hjälp med ditt projekt?
Totalbyggarna har över 15 års erfarenhet. Vi hjälper dig från planering till färdigt resultat med fast pris och kvalitetsgaranti.