Varför Renovera Fasaden?
Fasaden är husets skyddande skal mot väder och vind. En väl underhållen fasad förhindrar fuktskador, förbättrar energieffektiviteten och höjer fastighetsvärdet. Att vänta för länge med renovering kan leda till betydligt högre kostnader.
Tecken på att fasaden behöver renoveras
- Flagande färg - Tyder på att färgen inte längre skyddar underlaget
- Sprickor i puts - Kan leda till fuktinträngning och frostskador
- Fuktfläckar - Indikerar att vatten tränger in i konstruktionen
- Mögel och alger - Vanligt på norrsidor och skuggade partier
- Friande eller vittrande puts - Putsen har förlorat sin bindning
- Lossnade fasadskivor - Fästanordningar har gått sönder
- Röta i träpanel - Kräver omedelbar åtgärd
⚠️ Risk med uppskjuten renovering
Att skjuta upp fasadrenovering kan leda till fuktskador i väggar och stomme, mögelväxt inomhus, ökade uppvärmningskostnader och betydligt dyrare reparationer. En liten puts-spricka på 10 mm kan inom några år utvecklas till en reparation som kostar tiotusentals kronor extra.
Pris för Fasadrenovering 2025
Priset för fasadrenovering varierar kraftigt beroende på metod, material och fasadens skick. Här presenterar vi aktuella priser för olika typer av åtgärder.
Prislista fasadrenovering
| Typ av arbete | Pris per m² | Normalhus 150 m² |
|---|---|---|
| Fasadtvätt | 100-200 kr | 15 000-30 000 kr |
| Ommålning träfasad | 400-800 kr | 60 000-120 000 kr |
| Putsrenovering | 800-1 500 kr | 120 000-225 000 kr |
| Ny puts komplett | 1 200-1 800 kr | 180 000-270 000 kr |
| Tilläggsisolering + puts | 1 500-2 500 kr | 225 000-375 000 kr |
| Fasadskivor (fiber/cement) | 1 200-2 000 kr | 180 000-300 000 kr |
| Ny träpanel | 1 000-1 800 kr | 150 000-270 000 kr |
| Tegelfasad - omfogning | 500-1 000 kr | 75 000-150 000 kr |
Kostnadsexempel: Villa 1970-tal
Tilläggsisolering + ny puts (160 m²)
- • Ställning: 25 000 kr
- • Rivning gammal puts: 15 000 kr
- • Tilläggsisolering 100 mm: 80 000 kr
- • Ny armerad puts: 120 000 kr*
- • Detaljer (fönster, sockel): 20 000 kr
- • Totalt: 260 000 kr
- • ROT-avdrag (50% av arbete ~140 000 kr): -70 000 kr
- • Slutpris: 190 000 kr
*Arbetskostnad utgör ca 55% av totalbeloppet
Tillkommande kostnader
- Ställning: 15 000-40 000 kr beroende på husets storlek
- Bygglov: 5 000-15 000 kr (om det krävs)
- Fönsterbyten: 8 000-15 000 kr per fönster
- Dörrbyte: 15 000-40 000 kr
- Stuprör och hängrännor: 200-400 kr per löpmeter
Olika Metoder för Fasadrenovering
Val av renoveringsmetod beror på fasadens nuvarande skick, önskat resultat och budget. Här går vi igenom de vanligaste metoderna.
Fasadtvätt och behandling
Fasadtvätt är det enklaste och billigaste alternativet när fasaden är i gott skick men smutsig eller angripen av alger. Högtryckstvätt kombineras ofta med algbehandling och impregnering. Passar för alla fasadtyper och förlänger tiden till nästa ommålning med flera år.
Ommålning
Ommålning är aktuellt när befintlig färg flagnar, kritar eller bleknat kraftigt. Processen innebär skrapning, tvättning, grundning och två lager färg. För träfasader rekommenderas linoljefärg eller modern alkydoljefärg. Putsade fasader målas med silikatfärg eller mineralfärg.
Putsrenovering
Vid skador i putsen som sprickor, friande partier eller fuktskador behövs putsrenovering. Mindre skador kan lagas lokalt medan omfattande skador kräver att gammal puts bilas bort och ersätts med ny. Modern armerad puts med glasfibernät ger bättre sprickresistens.
Byte av fasadmaterial
Ibland är det mest ekonomiskt att byta fasadmaterial helt, särskilt om befintlig fasad har omfattande skador eller om man vill ändra husets utseende. Vanliga val är att gå från träpanel till puts, från puts till fasadskivor, eller tvärtom.
| Metod | Bäst för | Livslängd |
|---|---|---|
| Fasadtvätt | Ytlig smuts, alger | 3-5 år |
| Ommålning | Flagande, bleknad färg | 8-15 år |
| Putsrenovering | Sprickor, friande puts | 20-40 år |
| Tilläggsisolering | Energiförbättring | 40-60 år |
Fasadmaterial - Fördelar och Nackdelar
Träpanel
✅ Fördelar
- • Traditionellt utseende
- • Lätt att reparera lokalt
- • Naturligt material
- • Bra isoleringsegenskaper
❌ Nackdelar
- • Kräver regelbunden målning
- • Känsligt för röta och mögel
- • Spricker och slår sig
- • Brandklass sämre
Puts
✅ Fördelar
- • Längre underhållsintervall
- • Stor färgvariation
- • God brandresistens
- • Sömlöst utseende
❌ Nackdelar
- • Kan spricka vid rörelser
- • Svårare att reparera lokalt
- • Känslig för slagskador
- • Algväxt på norrsidor
Fasadskivor (fiber/cement)
✅ Fördelar
- • Lågt underhållsbehov
- • Genomfärgat material
- • Snabb montering
- • Brandtåligt
❌ Nackdelar
- • Synliga skarvar
- • Kan inte målas om lätt
- • Relativt högt pris
- • Begränsad stilvariation
Tegel
✅ Fördelar
- • Extremt hållbart
- • Minimalt underhåll
- • Tidlös estetik
- • Brandsäkert
❌ Nackdelar
- • Högt initialpris
- • Fogar kräver underhåll
- • Tungt material
- • Svårt att ändra utseende
Tilläggsisolering av Fasad
Tilläggsisolering i samband med fasadrenovering är ofta lönsamt eftersom kostnaden för ställning och arbete redan är inräknad. Energibesparingen kan vara betydande, särskilt för äldre hus.
Energibesparing
| Hustyp | Före (U-värde) | Efter +100mm | Besparing |
|---|---|---|---|
| 1950-tal (oisolerat) | 1.0-1.5 | 0.25-0.30 | 35-45% |
| 1960-70-tal | 0.5-0.7 | 0.20-0.25 | 20-30% |
| 1980-tal | 0.3-0.4 | 0.17-0.20 | 10-20% |
Isoleringssystem
- ETICS (puts på isolering): Cellplast eller mineralull med armerad puts
- Ventilerad fasad: Isolering + luftspalt + fasadskivor
- Inblåsningsisolering: Cellulosa i befintlig konstruktion
💡 Återbetalningstid
Med dagens energipriser (ca 1,50-2 kr/kWh) och ROT-avdrag är återbetalningstiden för tilläggsisolering ofta 10-15 år. Hus byggda före 1980 har störst potential med besparing på 30 000-50 000 kr/år i uppvärmningskostnader.
Så Går Fasadrenoveringen Till
1. Besiktning och offert
Fasaden besiktigas för att bedöma skador och omfattning. Du får en detaljerad offert med åtgärdsförslag, material, tidsplan och pris. Jämför minst 3 offerter.
2. Bygglov och tillstånd
Kontrollera om bygglov krävs med kommunen. Vid ställning på allmän mark behövs markupplåtelsetillstånd. Grannvarsling rekommenderas.
3. Ställningsresning
Ställning byggs upp runt huset med skyddstak och väderskydd vid behov. Tar vanligen 1-2 dagar beroende på husets storlek.
4. Förarbete
Fasaden tvättas, gammal färg skrapas, skadad puts bilas bort, och underlaget förbereds. Fönster, dörrar och marken skyddas med plast.
5. Renovering/applicering
Själva renoveringsarbetet utförs: ny puts, målning, montering av skivor eller isolering. Varje steg kräver torktid innan nästa kan påbörjas.
6. Efterarbete och slutbesiktning
Detaljer som fönsterbleck, stuprännor och list monteras. Ställningen demonteras och en slutbesiktning genomförs där eventuella brister åtgärdas.
ROT-avdrag för Fasadrenovering
Fasadrenovering är ett av de vanligaste ROT-jobben och ger dig möjlighet att spara rejält på arbetskostnaden.
ROT-avdrag 2024-2025
- • Avdragsnivå: 50% av arbetskostnaden
- • Maxbelopp: 50 000 kr per person och år
- • Tillfälligt höjt: Gäller arbete utfört 2024-2025
- • Krav: Bostaden äldre än 5 år, du äger/har nyttjanderätt
Arbeten som ger ROT
- Målning och ommålning av fasad
- Putsrenovering och omputsning
- Byte av fasadmaterial
- Tilläggsisolering
- Byte av fönster och dörrar
- Takbyte och takarbeten
- Byte av stuprännor och hängrännor
Räkneexempel
Ommålning av träfasad 120 m²
- Material (färg, primer): 15 000 kr
- Arbete (skrapning, målning): 60 000 kr
- Ställning: 20 000 kr
- Totalt före ROT: 95 000 kr
- ROT-avdrag (50% av 60 000 kr): -30 000 kr
- Du betalar: 65 000 kr
Vanliga Frågor om Fasadrenovering
Hur mycket kostar det att renovera en fasad?▼
När behöver man renovera fasaden?▼
Vilken tid på året är bäst för fasadrenovering?▼
Kan man få ROT-avdrag för fasadrenovering?▼
Hur lång tid tar en fasadrenovering?▼
Ska man isolera i samband med fasadrenovering?▼
Vilken typ av fasad är lättast att underhålla?▼
Behöver man bygglov för fasadrenovering?▼
Dags att renovera fasaden?
Vi hjälper dig med allt från besiktning till färdig fasad. Få en kostnadsfri offert med ROT-avdrag inkluderat.