Bakgrund till de nya reglerna
Enskilda avlopp står för en betydande del av Sveriges utsläpp av fosfor och kväve till sjöar och vattendrag. För att uppfylla EU:s vattendirektiv och skydda våra vatten har kraven på enskilda avlopp skärpts sedan 2019.
Havs- och vattenmyndigheten har tagit fram allmänna råd som kommunerna följer vid tillsyn. Det innebär att äldre avloppslösningar som bara har trekammarbrunn och stenkista ofta inte längre räcker.
Vad är skillnaden mellan skyddsnivåerna?
Normal skyddsnivå
Gäller för de flesta fastigheter som inte ligger i särskilt känsliga områden:
- Minst 70% reduktion av fosfor
- Minst 90% reduktion av organiskt material (BOD)
- Godkänd hygienisering av avloppsvattnet
Hög skyddsnivå
Gäller i känsliga områden som nära:
- Dricksvattenbrunnar
- Badplatser
- Sjöar och vattendrag med övergödningsproblem
- Naturskyddade områden
- Områden med tunna jordlager
Vid hög skyddsnivå krävs minst 90% fosforreduktion och ofta ytterligare kvävereduktion.
Viktigt!
Det är din kommun som bestämmer vilken skyddsnivå som gäller för din fastighet. Kontakta kommunens miljökontor för att få besked.
Godkända avloppslösningar
Minireningsverk
Kompakta anläggningar som renar avloppsvattnet biologiskt och kemiskt. Passar bra på små tomter och där markförhållandena inte tillåter infiltration.
- Pris: 80 000–150 000 kr
- Fördelar: Liten yta, hög reningsgrad, fungerar i alla jordarter
- Nackdelar: Kräver el och service, driftskostnad
Markbädd
Vatten renas genom att passera sandlager och sedan samlas upp. Komplettera med fosforfälla för att uppnå kraven.
- Pris: 100 000–180 000 kr
- Fördelar: Pålitlig teknik, låg driftskostnad
- Nackdelar: Kräver större yta, byte av sand vart 15-20 år
Infiltrationsanläggning
Vatten infiltreras direkt i marken där naturlig rening sker. Fungerar bara i lämpliga jordarter med tillräckligt avstånd till grundvatten.
- Pris: 60 000–120 000 kr
- Fördelar: Lägst kostnad, minimal drift
- Nackdelar: Kräver rätt markförhållanden, kan behöva fosforfälla
Kostnader för olika lösningar
| Lösning | Totalkostnad | Efter ROT | Årlig drift |
|---|---|---|---|
| Minireningsverk | 80 000-150 000 kr | 60 000-110 000 kr | 3 000-8 000 kr |
| Markbädd m. fosforfälla | 100 000-180 000 kr | 75 000-130 000 kr | 2 000-5 000 kr |
| Infiltration | 60 000-120 000 kr | 45 000-90 000 kr | 1 000-2 000 kr |
| Sluten tank (BDT-vatten) | 30 000-60 000 kr | 25 000-45 000 kr | 5 000-15 000 kr |
Så ansöker du om tillstånd
Innan du anlägger eller förändrar ett enskilt avlopp måste du ha tillstånd från kommunen. Processen ser ut så här:
- Kontakta miljökontoret – Ta reda på vilka krav som gäller
- Anlita entreprenör – Helst någon med erfarenhet av avlopp
- Markundersökning – Provgropar för att bedöma jordart och grundvattennivå
- Ansökan – Skicka in ritningar och teknisk beskrivning
- Handläggning – Tar vanligtvis 4-8 veckor
- Anläggning – Med slutbesiktning från kommunen
Tillståndsavgift
Ansökningsavgiften varierar mellan kommuner men ligger vanligtvis på 5 000-15 000 kr. Kontrollera med din kommun.
ROT-avdrag för enskilt avlopp
Du kan få ROT-avdrag (50% skattereduktion) på arbetskostnaden för installation av enskilt avlopp. Det gäller:
- Schaktning och grävning
- Installation och inkoppling
- Rörläggning
- Elinstallation till minireningsverk
Material och ansökningsavgifter ingår inte i ROT-avdraget.
Vad händer om jag inte uppfyller kraven?
Kommunen har tillsynsansvar och kan vid inspektion kräva att du åtgärdar bristfälligt avlopp:
- Föreläggande – Krav på åtgärd inom viss tid
- Vite – Böter om du inte åtgärdar (vanligtvis 30 000-100 000 kr)
- Förbud – I värsta fall förbud att använda avloppet
Vanliga frågor om enskilt avlopp
Vilka nya regler gäller för enskilda avlopp?▼
Sedan 2019 gäller strängare krav på rening av avloppsvatten. Anläggningar måste nu uppfylla normal eller hög skyddsnivå beroende på läge. Hög skyddsnivå gäller nära vattendrag, dricksvattenbrunnar och miljökänsliga områden.
Måste jag byta ut mitt enskilda avlopp?▼
Inte automatiskt, men kommunen kan förelägga dig att åtgärda avloppet om det inte uppfyller kraven. Äldre anläggningar som bara har slamavskiljare och stenkista uppfyller sällan dagens krav och behöver uppgraderas.
Vad kostar det att installera ett nytt enskilt avlopp?▼
Ett nytt enskilt avlopp kostar vanligtvis mellan 80 000 och 200 000 kronor beroende på typ av lösning och markförhållanden. Minireningsverk kostar 80 000-150 000 kr, markbädd 100 000-180 000 kr och infiltration 60 000-120 000 kr.
Vad menas med hög och normal skyddsnivå?▼
Hög skyddsnivå kräver 90% fosforreduktion och gäller i känsliga områden. Normal skyddsnivå kräver 70% fosforreduktion och gäller i övriga områden. Kommunen bestämmer vilken nivå som gäller för din fastighet.
Vilka avloppslösningar uppfyller de nya kraven?▼
Godkända lösningar inkluderar: minireningsverk, markbädd med fosforfälla, infiltrationsanläggning med rätt dimensionering, eller anslutning till kommunalt avlopp. Äldre stenkistor räcker vanligtvis inte.
Hur vet jag om mitt avlopp är godkänt?▼
Kontakta din kommuns miljökontor för att få veta vilka krav som gäller för din fastighet. De har register över befintliga avlopp och kan berätta om ditt behöver åtgärdas. Många kommuner gör också inspektioner.
Finns det bidrag för att byta enskilt avlopp?▼
Nej, det finns inget nationellt bidrag för enskilda avlopp för privatpersoner. Däremot kan du få ROT-avdrag (50% på arbetskostnaden) för installationen, vilket kan spara 20 000-50 000 kronor.
Vad händer om jag inte åtgärdar mitt avlopp?▼
Kommunen kan utfärda föreläggande med vite om du inte åtgärdar ett bristfälligt avlopp. I värsta fall kan du få förbud mot att använda avloppet. Vitet är vanligtvis 30 000-100 000 kronor.