luktar illa i badrummet bostadsratt

Luktar illa i badrummet bostadsrätt – Guide 2025

Avloppslukt i badrummet är vanligt i bostadsrätter. Här får du veta orsakerna, vem som ansvarar och hur du åtgärdar problemet.

Snabbfakta – Lukt i badrum

  • Vanligaste orsak: Uttorkad vattenlås
  • Ditt ansvar: Ytskikt, inredning
  • Föreningens: Stammar, ventilation
  • Åtgärd spolning: 500–1 500 kr
  • Ny golvbrunn: 3 000–8 000 kr
  • ROT-avdrag: 50% på arbete

Vanliga orsaker till lukt

OrsakTeckenÅtgärd
Uttorkad vattenlåsLukt vid golvbrunnHäll i vatten
Stopp i avloppVattnet rinner långsamtSpola/rensa
Dålig ventilationFuktig luft, kondensKontrollera fläkt
LäckageUnken lukt, fuktFuktutredning

Ansvarsfördelning BRF

Ditt ansvar

  • • Golvbrunn (insats)
  • • Ytskikt och fog
  • • Inredning och vitvaror
  • • Avlopp fram till stam
  • • Underhåll och rengöring

Föreningens ansvar

  • • Avloppsstammar
  • • Ventilationskanaler
  • • Vattenstammar
  • • Bärande konstruktion
  • • Gemensamma installationer

Steg-för-steg felsökning

  1. Häll vatten i golvbrunnen – Fyll vattenlåset
  2. Rengör vattenlåset – Lyft upp och rengör
  3. Kontrollera fläkt – Håll papper mot ventil
  4. Spola avlopp – Med avloppsrens
  5. Kontrollera fogar – Runt golvbrunn och rör
  6. Anmäl till föreningen – Om problemet kvarstår

När ska du oroa dig?

  • Konstant lukt – Trots åtgärder
  • Fuktfläckar – På väggar eller golv
  • Flera grannar – Samma problem
  • Mögellukt – Inte avloppslukt
  • Gurglande avlopp – Stammarproblem

Vanliga frågor om avloppslukt

Varför luktar det illa i badrummet?

Vanligaste orsakerna: 1) Uttorkad vattenlås (golvbrunn), 2) Stopp i avlopp, 3) Dålig ventilation, 4) Läckage i tätskikt, 5) Mögel, 6) Bristfällig fogtätning. Vattenlås är vanligaste orsaken - häll vatten i golvbrunnen.

Vems ansvar är lukt i bostadsrätt?

Bostadsrättshavaren ansvarar för ytskikt och inredning. Föreningen ansvarar för stammar och ventilation. Avloppslukt från egen lägenhet: ditt ansvar. Lukt från stammar/ventilation: föreningens ansvar. Kontrollera stadgarna.

Vad gör man om det luktar avlopp?

Steg 1: Häll vatten i golvbrunnen (fyll vattenlåset). Steg 2: Rengör vattenlåset. Steg 3: Kontrollera ventilationen. Steg 4: Spola avloppet. Om kvarstår: kontakta föreningen för utredning av stammar.

Kan lukt komma från grannens badrum?

Ja, i flerfamiljshus delar lägenheter stammar. Lukt kan spridas via gemensamma ventilations- eller avloppskanaler. Om lukten är värst vid specifika tider kan det tyda på grannproblem. Anmäl till föreningen.

När ska man kontakta föreningen?

Kontakta föreningen om: 1) Lukten kvarstår efter egen felsökning, 2) Du misstänker problem med stammar, 3) Flera grannar har samma problem, 4) Lukten kommer från ventilation, 5) Vid misstänkt vattenskada.

Vad kostar det att åtgärda avloppslukt?

Rengöring vattenlås: gratis (DIY). Spolning avlopp: 500–1 500 kr. Ny golvbrunn: 3 000–8 000 kr. Ventilationsjustering: 1 000–3 000 kr. Tätskiktsskada: 10 000–50 000 kr. ROT-avdrag 50% på arbete gäller.

Kan lukt betyda fuktskada?

Ja, unken/mögelaktig lukt kan tyda på fuktskada bakom väggar eller under golv. Särskilt om lukten är konstant och inte avloppsrelaterad. Kräver fuktutredning. Anmäl till förening och försäkringsbolag.

Hur förebygger man avloppslukt?

Förebygg: 1) Häll vatten i golvbrunnen regelbundet, 2) Rengör vattenlåset 1-2 ggr/år, 3) Använd avloppsrens förebyggande, 4) Kör badrumsfläkten efter dusch, 5) Lämna inte badrummet oanvänt länge.

Behöver du hjälp med badrum?

Vi hjälper dig med badrumsrenovering i Stockholm.

Kontakta oss

Relaterade artiklar

Badrumsrenovering

Komplett guide.

Spola avlopp

Priser och tips.

Fuktskada

Åtgärda.

Behöver du hjälp med ditt projekt?

Totalbyggarna har över 15 års erfarenhet. Vi hjälper dig från planering till färdigt resultat med fast pris och kvalitetsgaranti.

Kostnadsfri offertSvar inom 24hIngen bindning