Källarerenovering Komplett Guide – Pris Efter ROT-avdrag 2025
Typiska fuktproblem i svenska källare - första steget är alltid att åtgärda fuktskador
Innehåll
Beräkna renovering av källarrum - Interaktiv kalkylator
Renovera källarrum - Kostnadsberäkning
Rummets mått
Viktiga frågor
⚠️ Oisolerat golv = stor kostnad!
Hela betonggolvet måste rivas och byggas om.
Detta ingår:
• Rivning av befintlig betong
• Urgrävning av jord
• Dräneringslager (makadam)
• Isolering
• Ny armerad betongplatta
⚠️ Dränering saknas
Vi utför INTE dränering. Detta måste göras av specialiserad dräneringsfirma innan renovering kan påbörjas.
Uppskattad kostnad: 2500-3500 kr/meter runt hela huset
✓ Vi hjälper dig hitta lokal dräneringsfirma med bra priser
1. Väggar (37 m²)
2. Golv (16 m²)
3. Tak (16 m²)
4. Uppvärmning
5. Fönster (extra)
Kostnadssammanställning
Komplett prislista!
Alla priser exkl. moms och före ROT
Oisolerat golv - omfattande arbete
När golvet inte är isolerat ingår följande arbeten:
- Rivning av befintlig betongplatta
- Urgrävning minst 30-40 cm djupt
- Utläggning av dräneringslager (makadam)
- Installation av fuktspärr och isolering
- Gjutning av ny armerad betongplatta
- Härdningstid minst 4 veckor
Grundkostnad: 56 000 kr
📞 Kontakta dräneringsfirma
OBS! Vi utför INTE dränering.
Dränering måste utföras av specialiserad firma innan källarrenovering.
Uppskattad kostnad från dräneringsfirma:
2500-3500 kr per löpmeter runt hela huset
Ett normalt hus (10x8m) = ca 90 000-130 000 kr
✓ Vi hjälper dig hitta lokal firma med bra priser
Att renovera källaren är en av de mest lönsamma investeringarna du kan göra i ditt hem, oavsett var du bor i Sverige. Med en källarrenovering kan du skapa extra boyta värd hundratusentals kronor, och med ROT-avdraget får du dessutom 50% rabatt på hela arbetskostnaden.
Den genomsnittliga kostnaden för källarrenovering i Sverige ligger på 3,000-8,000 kr per kvadratmeterefter ROT-avdrag, beroende på omfattningen. För en typisk källare på 50 m² betyder det 150,000-400,000 kr efter avdrag. Priserna varierar något beroende på lokala förutsättningar och vilken typ av renovering som behövs.
Vad kostar källarrenovering? De 3 faktorer som påverkar priset mest
1. Är golvet isolerat? (Viktigast!)
Detta är den absolut största kostnadsfaktorn vid källarrenovering i hela Sverige. Om golvet inte är isolerat från grunden måste hela betonggolvet rivas upp och byggas om med isolering enligt svenska byggstandarder.
- • Isolerat golv: 800 kr/m² (bara nytt ytskikt)
- • Oisolerat golv: 3,500-4,000 kr/m² (total ombyggnad)
2. Hur mycket kostar det att åtgärda fuktproblem i källaren?
Fukt är källarens värsta fiende och måste åtgärdas innan renovering, oavsett var i landet du befinner dig. Svenska källare är särskilt utsatta på grund av vårt klimat.
- • Torr källare: Normal kostnad
- • Mindre fukt: +30% på totalkostnaden
- • Allvarlig fukt: +80% på totalkostnaden
3. Vad ska källaren användas till?
Vad källaren ska användas till påverkar kraven och därmed kostnaden. Byggnadskraven är desamma i hela Sverige enligt Boverkets regler.
- • Förråd: 3,000 kr/m² (enklast)
- • Hobbyrum: 5,000 kr/m²
- • Sovrum/kontor: 7,000-8,000 kr/m² (kräver ventilation)
- • Gillestuga med WC: 10,000 kr/m²
Korrekt isolering av källargolvet är avgörande för energieffektivitet och komfort
Hur fungerar ROT-avdrag för källarrenovering?
ROT-avdrag ger 50% rabatt på arbetskostnaden
Du får automatiskt 50% avdrag på arbetskostnaden inklusive moms, oavsett var du bor i Sverige. Maxbeloppet är 50,000 kr per person och år enligt Skatteverkets regler.
- ✓ Gäller alla arbetskostnader
- ✓ Dras direkt på fakturan
- ✓ Ingen deklaration behövs
- ✓ 50,000 kr max per person/år
Exempel: 50 m² källare
En välrenoverad källare kan bli husets mest omtyckta rum - med ROT-avdrag blir drömmen möjlig
Vad kostar det att renovera olika typer av källare?
Enkel förrådskällare (40 m²)
- • Målning av väggar och tak
- • Epoxygolv
- • Grundläggande el
- • Ingen extra ventilation
Hobbyrum/verkstad (45 m²)
- • Grundmålning och belysning
- • Epoxygolv för tålighet
- • Extra eluttag
- • Arbetsbankar
En vinkällare är en exklusiv användning av källarutrymmet som också ökar husets värde
Sovrum/kontor (50 m²)
- • Isolerade väggar med gips
- • Parkettgolv med golvvärme
- • Mekanisk ventilation
- • Komplett elinstallation
Gillestuga med WC (60 m²)
- • Komplett ombyggnad
- • WC/dusch installation
- • Bar/pentry
- • Ljudisolering
Oisolerat golv (50 m²)
- • Rivning av betonggolv
- • Ny isolerad golvkonstruktion
- • Fuktsanering
- • Standard finish
Före: En typisk svensk källare används ofta som mörkt förråd
Efter: Samma utrymme förvandlat till ett produktivt hemmakontor
Hur går en källarrenovering till? Steg-för-steg guide
Besiktning och planering
Vi börjar med en noggrann besiktning för att kontrollera fukt, isolering och konstruktion. Därefter tar vi fram en detaljerad plan och kostnadskalkyl baserat på lokala förutsättningar och gällande byggstandarder i Sverige.
Fuktsanering (om behövs)
Eventuella fuktproblem måste åtgärdas först. Detta kan innebära dränering, tätning av sprickor eller installation av fuktspärr. I Sverige är detta extra viktigt på grund av vårt fuktiga klimat.
Grovarbeten
Rivning av gamla ytskikt, eventuell golvschaktning, nya väggar och isolering. Detta är den mest omfattande fasen och utförs enligt svenska byggstandarder.
Installationer
El, VVS, ventilation och eventuell golvvärme installeras. Alla installationer utförs av behöriga hantverkare enligt svenska branschregler, oavsett var i landet projektet genomförs.
Ytskikt och finish
Spackling, målning, golvläggning och montering av inredning. Nu börjar källaren ta form! Materialen väljs efter lokala förutsättningar och dina önskemål.
Ett extra badrum i källaren ökar både komfort och husets värde avsevärt
Hur lång tid tar en källarrenovering?
Tidsåtgången för en källarrenovering varierar beroende på omfattning och lokala förutsättningar, men här är typiska tidsramar för olika projekt i Sverige:
- • Enkel renovering (förråd): 2-3 veckor
- • Standard renovering (hobbyrum): 3-5 veckor
- • Omfattande renovering (sovrum/kontor): 5-8 veckor
- • Total ombyggnad med fuktsanering: 8-12 veckor
Observera att vintertid kan påverka tidsåtgången i vissa delar av Sverige på grund av temperatur och fuktighet.
En renoverad källare kan bli familjens samlingspunkt - perfekt för både lek och avkoppling
Vanliga frågor om källarrenovering
Behöver jag bygglov för att renovera källaren?
För att använda källaren som bostad krävs bygglov om den ska räknas som boyta, oavsett var i Sverige du bor. Kraven är minst 2,4 meter i takhöjd och godkänd ventilation enligt Boverkets regler. För hobbyrum eller förråd behövs normalt inget bygglov. Kontakta alltid din lokala byggnadsnämnd för säker information.
Vad kostar det att installera golvvärme i källaren?
Golvvärme i källaren kostar vanligtvis 500-800 kr per kvadratmeter inklusive installation. Priset varierar något beroende på lokala förutsättningar och vilket system som väljs. Elpriset i ditt område påverkar driftskostnaden.
Ökar husets värde med en källarrenovering?
Ja, definitivt! En välrenoverad källare som kan användas som extra sovrum eller kontor kan öka husets värde betydligt. Värdeökningen varierar beroende på var i Sverige huset ligger, men i de flesta fall betalar sig investeringen dubbelt vid försäljning.
Vad ingår inte i ROT-avdraget?
ROT-avdraget gäller endast arbetskostnad, inte material. Detta gäller i hela Sverige enligt Skatteverkets regler. Vitvaror, möbler och annan lös inredning ingår inte heller. Däremot ingår allt fast monterat som golv, väggar och fast belysning.
Hur mycket kostar det att fuktisolera en källare?
Fuktisolering av källare kostar mellan 1,500-3,000 kr per kvadratmeter beroende på omfattningen. I Sverige är detta ofta nödvändigt på grund av vårt fuktiga klimat. Investeringen lönar sig genom minskade energikostnader och bättre inomhusmiljö.
Kan jag få ROT-avdrag för att göra om källaren till gym?
Ja, du får ROT-avdrag för all arbetskostnad vid ombyggnad av källare till gym. Detta inkluderar golv, väggar, ventilation och elinstallationer. Däremot får du inte ROT-avdrag för själva gymutrustningen eftersom det räknas som lös egendom.
Ett extra sovrum i källaren är perfekt för gäster eller som tonårsrum
Bästa tipsen för en lyckad källarrenovering
- 1. Planera för framtiden: Tänk på hur dina behov kan förändras. En flexibel planlösning ger mer värde för pengarna.
- 2. Prioritera fuktsäkring: I Sverige är fukt den största fienden. Invester i ordentlig fuktisolering från början.
- 3. Välj rätt entreprenör: Anlita alltid certifierade hantverkare med erfarenhet av källarrenoveringar i ditt område.
- 4. Utnyttja ROT-avdraget maximalt: Planera renoveringen så att du kan utnyttja hela årets ROT-avdrag på 50,000 kr per person.
- 5. Tänk på ventilationen: God ventilation är avgörande för ett hälsosamt inomhusklimat, särskilt i svenska källare.
Förvandla din källare till ett privat gym - spar tid och pengar på gymkort
Få en kostnadsfri offert på din källarrenovering
Vi kommer hem till dig, inspekterar källaren och ger dig en detaljerad offert med ROT-avdrag redan avdraget. Vi arbetar i hela Sverige och anpassar lösningen efter dina lokala förutsättningar. Helt kostnadsfritt och utan förpliktelser.