Gammal Trekammarbrunn: Byta, Renovera eller Behålla? Guide 2025
Många äldre fastigheter har trekammarbrunnar som inte längre uppfyller miljökraven. Lär dig vad som gäller, vilka alternativ som finns och vad det kostar att uppgradera ditt enskilda avlopp.
Viktigt att veta
- Enbart trekammarbrunn: Godkänns inte längre enligt miljöbalken
- Reningskrav: 90% fosfor, 50-70% kväve beroende på område
- Kommuninventering: Alla enskilda avlopp granskas
- Föreläggande: Kan utfärdas med vite om åtgärd uteblir
Kostnader för nytt avloppssystem 2025
| Systemtyp | Materialkostnad | Installation | Totalt |
|---|---|---|---|
| Ny trekammarbrunn | 10 000 - 20 000 kr | 5 000 - 10 000 kr | 15 000 - 30 000 kr |
| Infiltration/markbädd | 25 000 - 50 000 kr | 25 000 - 50 000 kr | 50 000 - 100 000 kr |
| Komplett anläggning | 40 000 - 80 000 kr | 40 000 - 70 000 kr | 80 000 - 150 000 kr |
| Minireningsverk | 70 000 - 120 000 kr | 30 000 - 80 000 kr | 100 000 - 200 000 kr |
* Tillkommer: projektering 5 000-10 000 kr, tillståndsavgift 2 000-5 000 kr, markundersökning 3 000-6 000 kr.
Problem med gamla trekammarbrunnar
Miljömässiga problem
- • Renar bara 10-20% av föroreningarna
- • Uppfyller inte dagens lagstiftning
- • Läckage kan nå grundvattnet
- • Övergödning av närliggande vatten
Tekniska problem
- • Betong vittrar och spricker
- • Rötter tränger in i rören
- • Igensättning och stopp
- • Luktproblem vid brunnslocket
Dagens regler för enskilda avlopp
Enligt miljöbalken måste enskilda avlopp uppfylla grundläggande reningskrav. Kommunen bestämmer vilken skyddsnivå som gäller för ditt område.
Normal skyddsnivå
- • 90% reduktion av fosfor
- • 50% reduktion av kväve
- • BOD7 max 30 mg/l
Hög skyddsnivå
- • 90% reduktion av fosfor
- • 70% reduktion av kväve
- • Gäller nära känsliga vatten
Alternativ till gammal trekammarbrunn
Trekammarbrunn + infiltration
Vanligaste lösningen där marken tillåter det. Avloppsvattnet renas naturligt när det passerar genom jordlagren.
Trekammarbrunn + markbädd
Används när marken inte lämpar sig för infiltration. Ett anlagt sandfilter renar vattnet innan det leds till utlopp.
Minireningsverk
Kompakt lösning som passar små tomter. Fungerar som ett litet reningsverk med biologisk och kemisk rening.
När ska du åtgärda avloppet?
- 1.Kommunen kräver åtgärd - du har fått föreläggande eller varning
- 2.Synliga skador - sprickor i brunnen eller läckage
- 3.Problem med avloppet - lukt, stopp eller uppstigning
- 4.Vid husköp/försäljning - påverkar fastighetsvärdet
- 5.Brunnen är 30+ år - livslängden börjar ta slut
Så går du tillväga
Kontakta kommunen
Få veta vilka krav som gäller för din fastighet och vilket system som är lämpligt.
Gör markundersökning
Bestäm om infiltration eller markbädd är möjligt. Kostar 3 000-6 000 kr.
Anlita konsult
En VA-konsult tar fram ritningar och ansöker om tillstånd. Kostar 5 000-10 000 kr.
Begär offerter
Jämför minst 3 offerter från certifierade entreprenörer i ditt område.
Installation
Arbetet tar vanligtvis 3-5 dagar. Kommunen besiktigar innan igångtagning.
Vanliga frågor om trekammarbrunn
Hur gammal får en trekammarbrunn vara?
En trekammarbrunn i betong kan hålla 30-50 år tekniskt sett. Men kommunen kan kräva att du uppgraderar om den inte uppfyller dagens miljökrav. Enbart trekammarbrunn räcker inte som rening enligt gällande lagstiftning.
Får man ha bara trekammarbrunn?
Nej, enligt dagens miljöregler krävs efterföljande rening som markbädd, infiltration eller minireningsverk. Enbart trekammarbrunn godkänns inte längre av kommunerna för permanentboende.
Vad kostar det att byta trekammarbrunn?
Ny trekammarbrunn med infiltration kostar 80 000-150 000 kr. Minireningsverk kostar 100 000-200 000 kr. Kommunala avgifter för tillstånd och projektering tillkommer med 5 000-15 000 kr.
Kan man renovera en gammal trekammarbrunn?
Om brunnen är tät och hel kan den behållas som förbehandling. Du behöver dock komplettera med infiltration eller markbädd för att uppfylla kraven. Sprickig eller läckande brunn måste bytas.
Hur vet jag om min trekammarbrunn är godkänd?
Kontakta din kommun för att kontrollera status på ditt avlopp. Kommunerna inventerar alla enskilda avlopp och meddelar fastighetsägare som behöver uppgradera. Du kan också begära utdrag från avloppsregistret.
Vad händer om jag inte åtgärdar mitt avlopp?
Kommunen kan utfärda föreläggande med vite som tvingar dig att åtgärda avloppet inom viss tid. Underlåtenhet kan leda till böter och i värsta fall åtal för miljöbrott. Det påverkar också fastighetens värde vid försäljning.
Kan jag få bidrag för nytt avlopp?
Det finns inget generellt statligt bidrag för enskilda avlopp. Vissa kommuner erbjuder lån med förmånliga villkor. Kontrollera med din kommun. Vid anslutning till kommunalt VA kan avgifterna spridas över tid.
Relaterade artiklar
Enskilt avlopp kostnad
Komplett guide till priser och alternativ
BDT-avlopp fritidshus
Enklare lösning för bad, disk och tvätt
Dränering kostnad
Priser för husgrundsdränering
Avloppsrensning
Rensning av avloppsrör och brunnar
Gammal golvbrunn utan vattenlås
Problem med lukt från golvbrunn
Kontakta oss
Få hjälp med ditt avloppsprojekt
Källor
- • Havs- och vattenmyndigheten - Regler för små avlopp
- • Naturvårdsverket - Allmänna råd om små avloppsanläggningar
- • Miljöbalken (1998:808)
- • Avloppsguiden - Branschorganisation för enskilda avlopp