Fasadrenovering Kostnad 2025 – Komplett Guide med Priser & ROT-avdrag
Funderar du på att renovera fasaden men undrar vad det kostar? En fasadrenovering är en av de bästa investeringarna du kan göra för ditt hus – det skyddar mot väder och vind, förbättrar energieffektiviteten och höjer värdet på din fastighet. I denna guide går vi igenom allt du behöver veta om kostnader, material och hur du kan spara upp till 50% med ROT-avdrag.
Beräkna Fasadrenovering Kostnad – Interaktiv 3D-Kalkylator
3D Fasadkalkylator
Alla priser inkluderar 2 strykningar (2 lager färg)
Latexfärg för hängrännor och andra plåtdetaljer (250 kr/m)
Kostnadsberäkning
Obs! Detta är en uppskattning baserad på genomsnittspriser. Faktisk kostnad kan variera beroende på fasadens skick, tillgänglighet, detaljarbete och lokala förutsättningar. Kontakta oss för en exakt offert.
Vad Kostar Fasadrenovering? – Fördjupad Analys
Vår kalkylator ger dig en bra grunduppskattning, men den faktiska kostnaden kan påverkas av flera viktiga faktorer som vi går igenom här.
Samordnade projekt i bostadsområden kan ge fördelaktiga priser
Faktorer Som Påverkar Priset Utöver Kalkylatorn
🔧 Förarbete och Fasadens Skick
Den största extra kostnaden kommer ofta från nödvändigt förarbete:
- Lös färg som flagnar: Kräver omfattande skrapning (+30-50% på arbetskostnaden)
- Sprickor och hål: Måste lagas innan målning (500-2000 kr extra beroende på omfattning)
- Grundmålning: Om träet är bart eller sugande (+40-80 kr/m²)
- Mögelbehandling: Vid fuktskador (+50-100 kr/m²)
🌍 Geografiska Utmaningar
- Svår terräng: Sluttningar eller klippor försvårar byggnadsställning (+20-40%)
- Trånga tomter: Begränsad plats för ställning och material
- Höga byggnader: Över 2 våningar kräver specialutrustning
- Närhet till grannar: Kan kräva extra skyddsåtgärder
🌤️ Väder och Säsong
- Regniga perioder: Arbetet måste pausas (förlänger projekttiden)
- Temperatur under +5°C: Omöjligt att måla (säsongsbegränsning)
- Stark sol: Färgen torkar för snabbt (kräver tidig start)
- Vinter: Kan kräva väderskydd (+10-20% extra)
🏗️ Speciella Förutsättningar
- Kulturhistoriska byggnader: Kräver specialfärger och metoder
- Asbest i eternit: Kräver sanering (mycket dyrt)
- Många detaljer: Fönster, dörrar, utsmyckningar tar extra tid
- Kombinerade material: Olika fasadtyper kräver olika behandling
Grundlig rengöring med högtryckstvätt är ofta nödvändig före målning
Dolda Kostnader vid Fasadrenovering
Utöver de uppenbara kostnaderna kan följande tillkomma:
- • Bygglov: 5,000-15,000 kr (vid ändrad färg i vissa kommuner)
- • Kontrollansvarig: 8,000-15,000 kr (vid större projekt)
- • Försäkringsjustering: Högre premie under arbetet
- • Tillfällig infart: Om ordinarie blockeras av ställning
- • Extra städning: Särskilt vid sprutmålning
- • Oförutsedda reparationer: Ruttna brädor som upptäcks
💡 Tips för realistisk budgetering:
Lägg alltid till 15-25% på kalkylatorsumman för oförutsedda kostnader. Detta ger dig en säkerhetsmarginal för eventuellt extra förarbete eller dolda problem. Begär alltid besiktning innan slutgiltig offert!
ROT-avdrag Fasadrenovering – Maximera Din Besparing
ROT-avdraget ger dig 50% rabatt på arbetskostnaden (ordinarie 30%, men tillfälligt höjt 2025). Maxbelopp är 50 000 kr per person och år.
Steg-för-steg Guide ROT-avdrag
- Vi sköter allt: Du behöver bara godkänna fakturan
- Automatisk rapportering: Vi skickar underlaget till Skatteverket
- Du betalar endast: 50% av arbetskostnaden + 100% av material och moms
- Ingen deklaration krävs: Avdraget görs direkt på fakturan
Exempel: Så Mycket Sparar Du med ROT
Dramatisk skillnad före och efter renovering av putsfasad
Exempel - Villa 119 m² fasadyta (10×8 meter):
- • Fasadmålning + byggnadsställning + transport: 34 438 kr
- • Moms (25%): 8 610 kr
- • Total kostnad inkl. moms: 43 048 kr
- • ROT-avdrag (50%): -21 524 kr
- • Du betalar: 21 524 kr
*Träfasad med röd färg enligt kalkylatorns priser
Viktigt: ROT-avdrag gäller endast privatpersoner som äger sitt hus. Bostadsrätter och hyresrätter omfattas inte av fasadarbeten.
Billig Fasadrenovering – Smart Planering Sänker Kostnaden
När på Året är det Billigast?
Totalbyggarna håller samma priser året runt – vi har inga säsongspåslag. Däremot kan vädret påverka möjligheten att måla (kräver minst +5°C och torrt väder). Många väljer att boka under vår/sommar för säker väderlek, men hösten kan också fungera bra.
🌤️ Bästa perioden för fasadmålning:
- Maj-september: Säkrast väder, men högre efterfrågan
- April & oktober: Ofta bra väder, mindre bokningar
- November-mars: Risk för köldavbrott och förseningar
DIY vs Professionell Hjälp
Säkerhetsutrustning och erfarenhet är avgörande vid höga fasadarbeten
Fasadmålning är faktiskt inte så komplicerat – med tid och rätt verktyg kan du göra det själv. Det handlar mest om att skrapa bort lös färg, grunda vid behov och måla två lager.
✅ När DIY fungerar bra:
- Envåningshus (ingen hög byggnadsställning)
- God tid (räkna 2-4 veckor deltid)
- Fasaden i hyggligt skick
- Du har tillgång till högtryckstvätt, stege, penslar
- Budget är viktigare än tid
❌ När proffs rekommenderas:
- Tvåvåningshus eller högre (kräver ställning)
- Omfattande förarbete behövs
- Tidsbrist (vi gör det på 3-5 dagar)
- Du vill ha ROT-avdrag (50% rabatt)
- Garanti och försäkring önskas
💡 Spartips om du gör det själv:
Köp färg i storförpackningar (10-20 liter), låna högtryckstvätt av grannar, och planera arbetet när vädret är stabilt. Men glöm inte: med ROT-avdrag kan proffshjälp faktiskt bli billigare än att göra det själv!
Fasadrenovering BRF – Särskilda Överväganden
Samordnade fasadprojekt i bostadsområden ger ekonomiska fördelar
För bostadsrättsföreningar med större fasadprojekt finns möjlighet till betydande besparingar genom samordning och långsiktig planering.
Finansiering för Bostadsrättsföreningar
Finansieringen är föreningens ansvar och löses vanligtvis genom lån, fonderade medel eller extra uttaxering. Vi hjälper gärna till med kostnadsberäkningar och flerårsplanering, men själva finansieringen sköter föreningen med sin bank eller ekonomiska rådgivare.
Samordningsvinster vid Större Projekt
💰 Rabatt för stora projekt:
Vid riktigt omfattande projekt där vi kan garantera våra hantverkare arbete i flera månader framåt, erbjuder vi förmånliga projektpriser. Ju större projekt, desto bättre pris per m².
- 3-6 månaders projekt: 5-10% rabatt på totalpriset
- 6+ månaders projekt: Förhandlingsbara specialpriser
- Samordnade byggställningar: Delad kostnad mellan byggnader
- Effektiv logistik: Lägre transportkostnader
Tips: Samordna gärna med grannföreningar! Flera BRF:er som går ihop kan få ännu bättre priser och dela på vissa kostnader.
Vanliga Frågor om Fasadrenovering Kostnad
Hur Lång Tid Tar en Fasadrenovering?
Tidåtgången beror på husets storlek och fasadens skick:
- Villa (100-150 m² fasad): 3-5 arbetsdagar med 2 hantverkare
- Större villa (200+ m²): 5-8 arbetsdagar
- Radhus/kedjehus: 2-4 dagar per enhet
- Flerbostadshus: 2-4 veckor beroende på storlek
*Vid omfattande förarbete eller dåligt väder kan tiden förlängas
Behöver Jag Bygglov?
Byte av fasadfärg kan kräva bygglov - från grå till vit eller tvärtom
Huvudregeln: Ommålning i samma färg kräver INTE bygglov
Men bygglov kan krävas om:
- Du byter fasadfärg väsentligt (t.ex. från vit till röd)
- Huset ligger i område med detaljplan som reglerar färger
- Byggnaden är kulturmärkt eller ligger i kulturhistoriskt område
- Du byter fasadmaterial (t.ex. från puts till trä)
Tips: Kontakta alltid din kommuns byggnadsnämnd först! De ger besked kostnadsfritt och bygglov kostar ofta bara 5,000-10,000 kr.
Garantier och Försäkringar
Professionellt utförande med fokus på detaljer och hållbarhet
Totalbyggarnas trygghet:
- 5 års garanti på utfört arbete
- Ansvarsförsäkring som täcker eventuella skador
- F-skattsedel och alla nödvändiga tillstånd
- ID06 - alla våra hantverkare är registrerade
- Löpande besiktning under arbetets gång
Vi är medlemmar i branschorganisationen och följer alla gällande regler och normer.
Nästa Steg – Från Kalkyl till Verklighet
Så här går du vidare:
- Använd kalkylatorn ovan för att få en prisuppskattning
- Kontakta oss för kostnadsfri besiktning - vi kommer ut och tittar på din fasad
- Få en detaljerad offert med fast pris och tidsplan
- Vi sköter ROT-avdraget - du betalar bara halva priset
- Arbetet utförs enligt överenskommen tid med löpande uppdateringar
Just nu: Förhöjt ROT-avdrag 50% (gäller t.o.m. 31 december 2025)
Passa på att renovera fasaden medan det extra höga ROT-avdraget gäller!