Populära planlösningar
Klassisk 25+10 kvm
Nedervåning med öppet kök/vardagsrum, badrum och hall. Loft med sovplats för två. Trappa längs vägg.
Nedre: Kök/vardagsrum 15 kvm, bad 4 kvm, hall 6 kvm
Loft: Sovutrymme 10 kvm
Studio 30+15 kvm
Öppen planlösning nedre med kompakt badrum. Större loft för sovrum och arbetsyta. Spiral- eller L-trappa.
Nedre: Öppen yta 26 kvm, bad 4 kvm
Loft: Sov + arbete 15 kvm
Gästhus 20+12 kvm
Fokus på två separata sovplatser. Loft och sovalkovi nedre. Kompakt pentry. Perfekt för uthyrning.
Nedre: Vardagsrum 12 kvm, bad 3 kvm, sovalkovi 5 kvm
Loft: Sovrum 12 kvm
Priser per nivå
| Nivå | Pris | Vad ingår |
|---|---|---|
| Byggsats | 200 000-350 000 kr | Stomme, tak, fönster, dörrar |
| Skal + el/VVS | 350 000-500 000 kr | + isolering, el, VVS-dragning |
| Inflyttningsklart | 500 000-700 000 kr | + kök, bad, golv, inredning |
| Premium | 700 000-900 000 kr | + högstandard, design, extra |
Räkneexempel med ROT
Attefallshus 30 kvm med loft - inflyttningsklart
- • Byggsats med loft: 280 000 kr
- • Grund (platta): 60 000 kr
- • El och VVS: 80 000 kr
- • Montering och finish: 150 000 kr
- • Totalt utan ROT: 570 000 kr
- • ROT-avdrag 50% på arbete (ca 180 000 kr): -90 000 kr
- • Din kostnad: 480 000 kr
Smarta lösningar för loft
Trappval
- • Spiraltrappa - sparar plats
- • Lofttrappa - smalast
- • L-trappa - bekväm
- • Stege - billigast men obekväm
Förvaring i loft
- • Garderober längs snedtak
- • Lådor under sängen
- • Hyllsystem i taknocken
- • Utnyttja döda ytor
Ljus i loft
- • Takfönster ger mest ljus
- • Gavel med fönster
- • Öppet till nock
- • LED-belysning i tak
Ventilation
- • Vädringsfönster i loft
- • Takfläkt mot värme
- • FTX för energieffektivitet
- • Springventiler i fönster
Regler att känna till
- Max 30 kvm: Byggnadsarean, inte boendeytan
- Max 4 m nockhöjd: Tillåter loft upp till ca 180 cm
- Bygganmälan: Krävs - invänta startbesked
- Placering: 4,5 m från tomtgräns (eller grannens godkännande)
- Huvudbyggnad: Måste finnas på tomten
- Högst ett: Per småhustomt
Tips för lyckad byggnation
- Planera el tidigt: Bestäm uttag och belysning före bygge
- Tänk på isolering: Snedtak kräver bra isolering mot kyla
- Välj rätt grund: Platta är snabbast, plintar billigast
- Utnyttja höjden: Max 4 m nock, optimera loftet
- Jämför leverantörer: Priser varierar mycket
- Kontrollera anslutningar: El, vatten, avlopp tidigt