När behöver du bygglov för altan?
Inte alla altaner kräver bygglov. Huvudregeln är att en låg altan (max 1,8 m hög) som inte sticker ut mer än 3,6 meter från huset och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen är bygglovsbefriad.
✅ Bygglov krävs INTE
- • Altan max 1,8 m hög
- • Max 3,6 m ut från huset
- • Minst 4,5 m från tomtgräns
- • Ingen inglasning
- • Skärmtak max 15 m²
- • Trädäck på marknivå
❌ Bygglov KRÄVS
- • Altan över 1,8 m hög
- • Inglasad altan (alltid)
- • Närmare än 4,5 m utan grannmedgivande
- • Tak större än 15 m²
- • Altan med plank över 1,8 m totalt
- • Altan som påverkar kulturmiljö
Regler för storlek och höjd
Mått för bygglovsbefriad altan
| Parameter | Max utan bygglov | Kommentar |
|---|---|---|
| Höjd | 1,8 meter | Från mark till altangolv |
| Utsträckning | 3,6 meter | Från husväggen |
| Avstånd tomtgräns | 4,5 meter | Eller grannmedgivande |
| Skärmtak | 15 m² | Ihopbyggt med huset |
| Räcke | Ingen gräns | Räknas ej in i höjden |
| Plank | Totalt 1,8 m | Inkl. altanhöjd |
💡 Hur mäter man altanhöjd?
Höjden mäts från marknivån vid altanens ytterkanter upp till altangolvets ovansida. Om du planerar att ändra marknivån ska detta räknas in. Räcken och staket räknas inte in, men plank gör det.
Avstånd till tomtgräns
En av de vanligaste frågorna vid altanbygge är hur nära tomtgränsen du får bygga. Huvudregeln är att du måste hålla minst 4,5 meter.
Inga problem
Bygglovsbefriad om övriga krav uppfylls.
Grannmedgivande
Kräver skriftligt OK från grannen. Annars bygglov.
Bygglov krävs
Mot gata/allmän plats krävs alltid bygglov.
📝 Tips om grannmedgivande
- • Be om skriftligt medgivande (e-post eller brev räcker)
- • Beskriv exakt vad du planerar bygga
- • Rita en enkel skiss som grannen kan godkänna
- • Spara dokumentationen för framtiden
- • Om grannen vägrar – sök bygglov istället
Nya regler från december 2025
Den 1 december 2025 trädde nya bygglovsregler i kraft – den största förenklingen på över 15 år. Här är de viktigaste förändringarna.
✅ Nya regler 1 december 2025
- •Slopad anmälningsplikt: Anmälan för komplementbyggnader och attefallstillbyggnader tas bort – sparar tid och pengar.
- •Nya "pott"-regler: Inom detaljplan får du bygga totalt 45 m² komplementbyggnad, utanför detaljplan 65 m².
- •Enklare fasadändring: Bygglov krävs inte längre för att måla om, byta fasadmaterial eller sätta solceller.
- •Mer flexibelt: Fler och större åtgärder kan göras utan bygglov, särskilt utanför detaljplanerat område.
⚠️ OBS: Altanreglerna är i stort oförändrade
De grundläggande reglerna för altaner (1,8 m höjd, 3,6 m utsträckning, 4,5 m avstånd) är i huvudsak oförändrade. Kontakta alltid kommunen om du är osäker.
Bygglov för altan – så ansöker du
Om din altan kräver bygglov behöver du ansöka hos kommunens byggnadsnämnd. Så här går processen till.
Förbered ritningar
Du behöver situationsplan, planritning, fasadritning och konstruktionsritning. Visa altanens mått, höjd och placering på tomten.
Skicka in ansökan
Ansök via kommunens e-tjänst eller blankett. Bifoga ritningar och eventuella grannmedgivanden.
Vänta på beslut
Handläggningstid är normalt 4-10 veckor. Kommunen kan begära kompletteringar eller grannhörande.
Startbesked
När bygglovet är beviljat kan du behöva startbesked innan du får börja bygga. Kontrollera vad som gäller i ditt ärende.
Kostnader för bygglov
| Post | Kostnad |
|---|---|
| Bygglovsansökan altan | 5 000-10 000 kr |
| Startbesked | Oftast inkluderat |
| Ritningar (om du behöver hjälp) | 2 000-8 000 kr |
| Grannhörande (om krävs) | Kan tillkomma |
Speciella fall
🪟 Inglasad altan
Inglasning räknas alltid som tillbyggnad och kräver bygglov oavsett storlek. Du måste också uppfylla energikrav och ventilationskrav.
Bygglov: Alltid
☂️ Altan med tak
Skärmtak på max 15 m² som sitter ihop med huset kräver inget bygglov om det är minst 4,5 m från tomtgränsen. Större tak kräver bygglov.
Bygglov: Över 15 m² eller närmare än 4,5 m
🏔️ Altan i sluttning
Vid sluttande tomt kan altanen bli hög på ena sidan. Höjden mäts vid ytterkanten där den är högst. Överstiger den 1,8 m krävs bygglov.
Bygglov: Om över 1,8 m någonstans
🌲 Altan på friggebod
Altan som byggs på/vid friggebod eller attefallshus kan påverka den totala bygglovsbefriade ytan. Kontrollera med kommunen.
Bygglov: Beror på situation
Sanktioner vid svartbygge
Om du bygger utan nödvändigt bygglov eller startbesked kan du drabbas av sanktionsavgifter och eventuellt rivningsföreläggande.
⚠️ Konsekvenser av svartbygge
- • Sanktionsavgift: Baseras på prisbasbelopp och åtgärdens omfattning
- • Rivningsföreläggande: Kan bli tvungen att riva altanen
- • Ingen preskription: Byggsanktioner preskriberas aldrig
- • Påverkar försäljning: Svartbygge kan påverka husförsäljning
💡 Tips
Är du osäker på om du behöver bygglov? Kontakta kommunens byggnadsnämnd innan du börjar bygga. Det är gratis att fråga och kan spara dig mycket pengar och problem.
Vanliga frågor om altanregler
Hur stor altan får man bygga utan bygglov?
Du får bygga en altan utan bygglov om den är max 1,8 meter hög och sträcker sig max 3,6 meter från huset. Altanen måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, eller ha grannens skriftliga medgivande.
Hur hög får en altan vara utan bygglov?
Altanen får vara högst 1,8 meter från mark till altangolvets ovansida. Räcken och staket räknas inte in i höjden. Plank däremot räknas in – så om du har plank får totalhöjden inte överstiga 1,8 meter.
Behöver jag bygglov för inglasad altan?
Ja, en inglasad altan räknas alltid som tillbyggnad och kräver bygglov oavsett storlek. Även altaner med tak (större än 15 m²) kräver bygglov.
Vad kostar det att söka bygglov för altan?
Bygglovsansökan för altan kostar normalt 5 000-10 000 kr beroende på kommun. Handläggningstiden är vanligtvis 4-10 veckor.
Hur nära tomtgränsen får jag bygga altan?
Huvudregeln är minst 4,5 meter från tomtgränsen. Om du vill bygga närmare krävs grannens skriftliga medgivande. Får du inte det, måste du söka bygglov.
Räknas trädäck som altan?
Ett trädäck som ligger direkt på marken räknas vanligtvis inte som altan och kräver inget bygglov. Reglerna börjar gälla när konstruktionen blir upphöjd från marken.
Vad händer om jag bygger utan bygglov?
Om du bygger utan nödvändigt bygglov kan du få betala en sanktionsavgift och i värsta fall bli tvungen att riva altanen. Kontakta alltid kommunen om du är osäker.
Vilka nya regler gäller från december 2025?
Från 1 december 2025 har bygglovsreglerna förenklats. Anmälningsplikten för vissa åtgärder har tagits bort och fler byggen kan göras utan bygglov, särskilt utanför detaljplanerat område.
Planerar du bygga altan?
Vi hjälper dig med allt från ritningar till bygglovsansökan och själva bygget. Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning.
Få kostnadsfri offert